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佛山南海西鐵城地塊項(xiàng)目市場調(diào)查研究(23頁).ppt

  • 資源ID:147071       資源大小:4.31MB        全文頁數(shù):22頁
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佛山南海西鐵城地塊項(xiàng)目市場調(diào)查研究(23頁).ppt

1、匯報(bào)說明 本報(bào)告對西鐵城的基本情況、區(qū)域優(yōu)勢、經(jīng)營定位和業(yè)態(tài)分布等方面的 分析,目的了解西鐵城相關(guān)情況,以此通過個案逐漸了解黃岐乃至大瀝 的商業(yè)情況。 報(bào)告結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目整體情況分析項(xiàng)目整體情況分析 項(xiàng)目基本情況分析項(xiàng)目基本情況分析 項(xiàng)目小結(jié)項(xiàng)目小結(jié) 2 3 1 項(xiàng)目整體情況分析項(xiàng)目整體情況分析 Part 1 項(xiàng)目基本技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐廣佛路與黃海路交匯處 開開 發(fā)發(fā) 商商 佛山市鉅隆房地產(chǎn)有限公司 商業(yè)銷售代理商業(yè)銷售代理 策動地產(chǎn) 商業(yè)經(jīng)營管理商業(yè)經(jīng)營管理 廣州策動商業(yè)經(jīng)營管理公司 項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模 占地面積:1.7萬 建筑面積:10萬 停車位停車位 負(fù)一層車位

2、約130個,露天車位約108個 住宅、公寓住宅、公寓 600多套單位 酒店酒店 121個房間 商場部分商場部分 北區(qū)一層面積 7000 南區(qū)一、二層 每層約2000 南區(qū)三、四層 每層約2500 總計(jì) 約1.6萬 商場電梯商場電梯 每層兩條手扶電梯及一臺貨梯 樓層分布樓層分布 負(fù)一層:地下車庫 首層、二層、三層:商鋪 四層:酒店大堂和部分商業(yè) 商鋪層高商鋪層高 首層:5米;二層/三層:約4米; 面積段面積段 街鋪2080、商場內(nèi)鋪以912為主 實(shí)用率實(shí)用率 北區(qū)首層:62% 南區(qū)首層:61% 南區(qū)二層:46% 物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限 70年(產(chǎn)權(quán)期限至2074年,城鎮(zhèn)混合用地性質(zhì)) 區(qū)位優(yōu)勢

3、:區(qū)位優(yōu)勢:項(xiàng)目位于黃岐檔次最高、人氣最旺的商業(yè)區(qū),是兩城 六區(qū)的中心區(qū)域,來往廣佛之間的人流、車流和物流旺盛 如果說“廣佛同城,南 海先行”,那么處于廣 佛交界的黃岐就是橋頭 堡,而西鐵城西鐵城就處于黃 岐現(xiàn)在檔次最高、人氣 最旺的商圈嘉洲廣場 商圈,區(qū)位優(yōu)勢明顯, 未來商業(yè)價值值得期待 兩城六區(qū):兩城六區(qū): 兩城兩城指廣州、佛山; 六區(qū)六區(qū)指荔灣、芳村、金 沙洲、黃岐、大瀝、鹽 步 大瀝大瀝 黃岐黃岐 金沙洲金沙洲 荔灣荔灣 芳村芳村 鹽步鹽步 西鐵城西鐵城 交通狀況(交通狀況(1/21/2):):項(xiàng)目位于廣佛路與黃海路交匯處 ,東西兩面 都有高速公路連接廣州和禪桂,交通便利 西鐵城西鐵城 距連通金沙洲的 黃岐大橋黃岐大橋1公里 距連通廣州中山八路 的珠江大橋珠江大橋3公里 沿廣佛路往廣州芳村廣州芳村 5分鐘車程 往南海桂城南海桂城約15分鐘車程 往佛山禪城佛山禪城約30分鐘車程 往鹽


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