1、批量精裝修的設計問題批量精裝修的設計問題 提綱提綱 1.從批量精裝修角 度看毛坯房設計 2.玄關 3.廚房 4.衛生間 5.客廳及餐廳 6.臥室 7.其他話題 8.一個總結 從一套普通住宅的裝修開始，談一談批量精裝 修的設計問題。 人物： 角色A男主人：9年房地產及監理從業經 驗，6年裝飾經驗，長期從事工程管理。 批量精裝修，全面家居裝修設計導 則。 角色B女主人：給排水專業，客服工作人 員，扶助殘疾人士義務工作者。 角色C親屬：核電安裝工作人員。 角色D設計師：100套以上家裝設計經驗， 4年公裝設計經驗。 角色E施工隊長：20年裝飾施工經驗。 角色F保姆 一、從精裝修角度看毛坯房設計一、從
2、精裝修角度看毛坯房設計 從精裝修角度來研究常見的毛坯住宅設計，會 發現存在許多問題。 批量精裝修的理想狀態是與整個建筑一體 化設計，一體化施工。 現實條件下，一般是先毛坯后精裝修，這 時需要很好地與各專業進行銜接。 銷售平面圖銷售平面圖 的設計缺陷的設計缺陷 十年來設計師已經習 慣于毛坯房的設計， 對于最終用戶的實際 需求可能已經比較陌 生了。 改動后平面改動后平面 改動后建筑面積約 150m2。 儲藏空間體積超過 23m3 效果圖效果圖 用sketchup作圖 也許，二維作圖方式背離 了我們的思維習慣，使得 設計在三維方向上容易出 現各種問題。 對于精裝房的關注點對于精裝房的關注點 最終用戶
3、的關注點 施工質量？ 室內環境質量？ 更多的臥房？更多的 儲藏間？更大的廚房？ 更大的客廳？更大的 餐廳？更大的主臥室？ 更大的客臥？更大的 書房？更大的玄關？ 更大的生活陽臺？更 大的服務陽臺？更多 的柜子？ 不同房屋使用者關注 的重點 不同年齡的夫妻 不同年齡的孩子 保姆？ 不同的客人？ 不同的租客？ 寵物？ 需要實現的功能 客廳和餐廳 寵物 花卉 入住者 儲物 鍋碗瓢盆 美容美發 廁所 照明 洗滌 沐浴 用餐 會客 學習 清潔 施工方關注的重點 批量操作的可能 性 工廠化的可能性 材料采購的可靠 性、方便性 可維護性 插座數量位置均不正確 精裝修與其它專業的銜接精裝修與其它專業的銜接 門洞左右墻厚不一 煙道可能下沉產生裂縫 后安裝 精裝修與其它專業的銜接精裝修與其它專業的銜接 燈具相對玄關居中 保護膜不要撕 顏色不協調 保護方式不對 踢腳線處不應刮膩子 不應找平！ 不要刮膩子 門洞處
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