房地產咨詢公司新建住宅選裝服務的“理念與操作”的學習總結匯報（20頁）.ppt
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房地產咨詢公司新建住宅選裝服務的“理念與操作”的學習總結匯報（20頁）.ppt
1、階段匯報階段匯報20新建住宅選裝服務的“理念與操作”新建住宅選裝服務的“理念與操作” 上海區域本部企劃部上海區域本部企劃部 200200 年年6 6月月1010日日 1、日本住宅改裝市場及東京建物住宅改裝事業簡單回顧、日本住宅改裝市場及東京建物住宅改裝事業簡單回顧 目目 錄錄 東京建物的新建住宅選裝東京建物的新建住宅選裝 3、從客戶需求到選裝方案的固化流程舉例、從客戶需求到選裝方案的固化流程舉例 菜單式選裝方案菜單式選裝方案 個性化選裝方案個性化選裝方案 2、東京建物為新建住宅提供的選裝服務介紹、東京建物為新建住宅提供的選裝服務介紹 4、總、總 結結 1、改裝市場與東建改裝事業回顧、改裝市場與
2、東建改裝事業回顧 （1）日本住宅改裝市場回顧：）日本住宅改裝市場回顧： 在在東京建物學習東京建物學習6 6東京建物東京建物TechnoTechno- -buildbuild（房屋改裝子公司）介紹（房屋改裝子公司）介紹中，曾經對中，曾經對 日本的住宅改裝市場進行過介紹。日本的住宅改裝市場進行過介紹。 東京建物的新建住宅選裝東京建物的新建住宅選裝 （1）日本二戰以后新建的住宅，目前基本已經到了60年左右的房齡。大量住宅已經到了需 要維修加固的年齡； （2）日本社會近年迎來了退休人員高峰，退休老人的兒女基本已經獨立，家庭結構發生了 變化。日本的退休金很優厚，這部分退休人員很多會把退休金拿出來對房屋進
3、行改修； （3）日本人近年對新購買的房屋更追求個性化，很多人對新購買的房屋就進行改裝，這給 住宅改裝提供了新的機會； （4）由于項目開發的關系，東京建物與很多電器、家具供應商都保持著良好的關系，因此 能以低于市場價的價格為客戶提供家具和電器采購服務。此部分的利潤率較高，后面將詳 細介紹； 日本住宅改裝市場背景：日本住宅改裝市場背景： 0606年日本改裝市場總量為年日本改裝市場總量為7 7兆億日元；同期，兆億日元；同期，0606年日本住宅銷售總額年日本住宅銷售總額5.555.55兆億元。兆億元。 日本改裝市場規模：日本改裝市場規模： 1、改裝市場與東建改裝事業回顧、改裝市場與東建改裝事業回顧 （2）東京建物改裝事業回顧：）東京建物改裝事業回顧： 在東京建物集團中，“東京建物在東京建物集團中，“東京建物TechnoTechno- -build”build”作為負責“住宅、房屋改裝”的專業作為負
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