深圳紅住宅營銷集成家操盤經驗分享報告（144頁）.pptx
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深圳紅住宅營銷集成家操盤經驗分享報告（144頁）.pptx
1、很多時候，在面對一個項目時，我們都會去思索很多時候，在面對一個項目時，我們都會去思索最高效、最高效、 最匹配、最直接、最能實現項目目標最匹配、最直接、最能實現項目目標的方的方 式！式！ 自古華山一條路！自古華山一條路！ 要高端華麗、驚艷不凡？要高端華麗、驚艷不凡？ 要精準制導、精耕細作？要精準制導、精耕細作？ 要恢弘大氣、王者之風？要恢弘大氣、王者之風？ 要疏導借勢、見縫插針？要疏導借勢、見縫插針？ 要顛覆創新、唯我獨尊？要顛覆創新、唯我獨尊？ 要要？ 貌似我們只能貌似我們只能N N選一？選一？ 20102010年年1010月，月， 邀請中原聯手攻堅。邀請中原聯手攻堅。 一個一個巨大的命題巨大
2、的命題在我們面前猛然展在我們面前猛然展 開開 一個主體已完工、收購后仍被質疑的項目一個主體已完工、收購后仍被質疑的項目 海軒廣場，中小戶型，一個在市場上名不見經傳的項海軒廣場，中小戶型，一個在市場上名不見經傳的項 目，由于前發展商無法解決拆遷補償問題，同時自有目，由于前發展商無法解決拆遷補償問題，同時自有 資金鏈即將斷裂，項目主體完工后進度在片區完全停資金鏈即將斷裂，項目主體完工后進度在片區完全停 滯。滯。 可迅速變現，站在項目運營的角度，深思熟慮，可迅速變現，站在項目運營的角度，深思熟慮， 發現機遇并進行收購。發現機遇并進行收購。 一個片區溫吞水、周邊環境不被客戶認可的項目一個片區溫吞水、周
3、邊環境不被客戶認可的項目 1、2008年至年至2010年市場狂飆突進，而布吉卻一直保持溫吞水的狀態，除荔山年市場狂飆突進，而布吉卻一直保持溫吞水的狀態，除荔山 公館市場表現突出外，其他項目表現一般，非熱點片區公館市場表現突出外，其他項目表現一般，非熱點片區 2、位于京南工業區，東西南北四個方向都是工廠，周邊商業檔次較差，東面、位于京南工業區，東西南北四個方向都是工廠，周邊商業檔次較差，東面 有大片垃圾處理場。有大片垃圾處理場。 一個承載巨大使命的項目一個承載巨大使命的項目 被賦予使命，承載深圳多年業績夢想被賦予使命，承載深圳多年業績夢想 1 1、承載深圳銷售過、承載深圳銷售過百億使命百億使命的撞線項目；的撞線項目； 2 2、 20102010來到布吉，意欲撬動片區熱度，開創在此片區的天時地利人來到布吉，意欲撬動片區熱度，開創在此片區的天時地利
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