金色康苑荔苑商鋪分析及定價(jià)報(bào)告（94頁(yè)）.ppt

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金色康苑荔苑商鋪分析及定價(jià)報(bào)告（94頁(yè)）.ppt

1、金色康苑荔苑商鋪分析及定價(jià) 目錄 Part I 項(xiàng)目周邊商業(yè)現(xiàn)狀分析 Part II 項(xiàng)目商業(yè)的概況分析 Part III 商業(yè)部分的經(jīng)營(yíng)策略及對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位分析 Part IV 項(xiàng)目商業(yè)定價(jià)及銷(xiāo)售方式建議 P P artart 1 1 首兇，我們兇看看項(xiàng)目周邊的商業(yè)存在哪幾種業(yè)態(tài)，可值得項(xiàng)目借鑒： P P artart 1 1 Part I 項(xiàng)目周邊商業(yè)現(xiàn)狀分析 P P artart 1 1 新先零售百貨商圈上下九步行街商圈中山八童裝與業(yè)市場(chǎng)商圈華林玉器水晶與業(yè)市場(chǎng)商圈康苑及荔苑周邊主要分布著四大商圈；主要以零售百貨及與業(yè)市場(chǎng)為主。項(xiàng)目周邊的商業(yè)分布中山八童裝批發(fā)

2、市場(chǎng)中山八童裝批發(fā)市場(chǎng) 逢源路古董市場(chǎng)逢源路古董市場(chǎng) 華林玉器批發(fā)市場(chǎng)華林玉器批發(fā)市場(chǎng) 荔灣廣場(chǎng)水晶市場(chǎng)荔灣廣場(chǎng)水晶市場(chǎng) 中六電腦城中六電腦城人民中眼鏡城人民中眼鏡城 P P artart 1 1 清平中藥材市場(chǎng)清平中藥材市場(chǎng) 南大電子城南大電子城一德路海味街一德路海味街黃沙水產(chǎn)市場(chǎng)黃沙水產(chǎn)市場(chǎng) 新先城市廣場(chǎng) 西華路群樓街鋪康王地下商業(yè)城龍津路騎樓街鋪中山路裙樓街鋪恒寶華庭上下九商業(yè)步行街人民路騎樓鋪名匯廣場(chǎng) 康王路裙樓鋪從上圖看出，項(xiàng)目周邊主要分布有四種業(yè)態(tài)： 1.以街鋪為主的裙樓商業(yè)及騎樓商業(yè)康王路街鋪及龍津路騎樓鋪等； 2.以shopping mall為主的大型商場(chǎng)

3、新先城市廣場(chǎng)、恒寶華庭、名匯廣場(chǎng)等； 3.以經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)與業(yè)產(chǎn)品的與業(yè)市場(chǎng)中山八童裝批収市場(chǎng)、華林玉器市場(chǎng)、中六電腦城等； 4.商業(yè)步行街上下九商業(yè)步行街、康王地下商業(yè)城。以下分四種類(lèi)型對(duì)區(qū)域市場(chǎng)迕行分析 P P artart 1 1 P P artart 1 1 臨街商鋪大型商場(chǎng) 與業(yè)市場(chǎng) 商業(yè)步行街 P P artart 1 1 龍津路臨街商鋪龍津路騎樓商鋪康王北路臨街商鋪項(xiàng)目周邊的臨街商鋪以日用百貨戒低檔小食庖為主，檔次形象丌高；龍津路的臨街商鋪由于靠近新先，人流暢旺，經(jīng)營(yíng)水平較佳；康王北路上人流較少。康康王王北北路路西華路中山六路中山七路康苑康苑龍津中路龍津西路荔苑荔苑東風(fēng)西路租金：租金：約80120元/月 P P artart 1 1 租金：租金：約150元/月康康王王中中路路租金：租金：約25035

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