長(zhǎng)沙恒大華府恒大名都城市花園住宅項(xiàng)目專題研究報(bào)告（46頁(yè)）.ppt

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長(zhǎng)沙恒大華府恒大名都城市花園住宅項(xiàng)目專題研究報(bào)告（46頁(yè)）.ppt

1、項(xiàng)目專題研究項(xiàng)目專題研究恒大華府恒大華府, ,恒大名都恒大名都, ,萬(wàn)科城市花園萬(wàn)科城市花園 2 【競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目】【競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目】“高調(diào)營(yíng)銷典范高調(diào)營(yíng)銷典范” 恒大華府恒大華府 3 地址地址:長(zhǎng)沙岳麓區(qū)金星北路與茶子山路交匯處西北角（長(zhǎng)郡中學(xué)新址對(duì)面）開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商:湖南雄震投資有限公司總占地面積總占地面積: 14.5萬(wàn) 總建筑面積總建筑面積: 59萬(wàn) 物業(yè)類型物業(yè)類型:普通住宅容積率容積率:3.2 建筑密度：建筑密度：21.2% 綠化率綠化率:44.6% 總戶數(shù)總戶數(shù):4491戶住宅層數(shù)住宅層數(shù):多層5層、小高層 11層、高層 18層交樓標(biāo)準(zhǔn)交樓標(biāo)準(zhǔn):毛坯、精裝恒大華府恒大華府

2、項(xiàng)目概括項(xiàng)目概括河西市府板塊知名熱銷樓盤河西市府板塊知名熱銷樓盤 4 市府新興政務(wù)區(qū)，交通相對(duì)便利，對(duì)面緊鄰名市府新興政務(wù)區(qū)，交通相對(duì)便利，對(duì)面緊鄰名校長(zhǎng)郡中學(xué)，但周邊生活配套尚不齊全校長(zhǎng)郡中學(xué)，但周邊生活配套尚不齊全區(qū)位：區(qū)位：市府新興政務(wù)區(qū)，城市新建；交通便利：交通便利：項(xiàng)目位于金星大道與茶子山路交界處西南側(cè)，與市政府一路之隔，屬于市府板塊；周邊配套：周邊配套：周邊生活配套尚不齊全。教育配套資源相對(duì)較好，緊鄰湖南名校長(zhǎng)郡中學(xué)。環(huán)境資源：環(huán)境資源：保留部分山體公園社區(qū)配套社區(qū)配套：超大室內(nèi)恒溫游泳池 7000平方米會(huì)所 3600平方米活水人工湖社區(qū)幼兒園通過(guò)

3、自建社區(qū)配套滿足業(yè)主生活所需,但所建配套均為常規(guī)性配套,無(wú)明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)特色恒大華府恒大華府區(qū)位區(qū)位市政府市政府省政府省政府二環(huán)路二環(huán)路三環(huán)路三環(huán)路城市中心區(qū)城市中心區(qū) 湘江湘江芙蓉區(qū)政府芙蓉區(qū)政府雨花區(qū)政府雨花區(qū)政府恒大華府長(zhǎng)郡中學(xué)長(zhǎng)郡中學(xué) 本項(xiàng)目 5 恒大華府建筑裝修恒大華府建筑裝修歐式風(fēng)格，豪裝，通過(guò)歐式風(fēng)格，豪裝，通過(guò) 視覺(jué)展示打動(dòng)客戶視覺(jué)展示打動(dòng)客戶, ,但更多的是面子工程但更多的是面子工程現(xiàn)代歐式風(fēng)格現(xiàn)代歐式風(fēng)格歐式設(shè)計(jì)風(fēng)格，以米白色外墻與淺藍(lán)色玻璃相結(jié)合，新歐式建筑設(shè)計(jì)，通過(guò)歐式外立面的設(shè)計(jì) 風(fēng)格吸引眼球。建筑與裝修建筑與裝修外墻品質(zhì)一般，從外墻來(lái)看，以普通涂料涂料為主；豪華入戶大堂及電梯間，使用大量石材，品質(zhì)感較強(qiáng); 精裝銷售，前期已售的小戶單位打出送1500每平豪裝，大平面打出送 3000每平豪裝，但前期小戶裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看僅

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