1、城項目發展思路城項目發展思路 開始一場舒開始一場舒適適的振的振奮之奮之旅旅 一、宏觀環境分析 二、項目解析 三、項目整體發展與定位策略 思維架構思維架構 五、易居中國優勢 四、一期營銷策略及銷售執行 第一篇第一篇 宏觀環境分析宏觀環境分析 長沙地處湖南省東部，扼南北要沖，為湖南省政治、經濟、文化、教育、科技、長沙地處湖南省東部，扼南北要沖，為湖南省政治、經濟、文化、教育、科技、 金融的中心。金融的中心。 長沙“東屏羅霄毗江西，西 障雪峰連云貴，南峙衡岳達廣 州，北托洞庭通武漢?！彼胤Q “荊豫唇齒，黔粵咽喉”。 長沙現轄芙蓉區、天心區、 岳麓區、開福區、雨花區五區 及長沙縣、望城縣、寧鄉縣、 瀏
2、陽市。 東西長約230公里，南北寬約 87公里，土地總面積11819.5 平方公里，其中市區面積 556.33平方公里。 地理位臵地理位臵 發展規劃發展規劃 經濟發展經濟發展 城市化進程城市化進程 常住人口常住人口 城 市 發 展 研 究 長沙的經濟穩定、快速增長，經濟結構不斷優化，利于長沙房地產的高速長沙的經濟穩定、快速增長，經濟結構不斷優化，利于長沙房地產的高速 發展。發展。 長沙GDP走勢圖 728.08 812.9 928.22 1108.85 1519.9 1790.66 2190.25 3000.98 2325.89 12.10% 12.70% 14% 14.80%14.90%14
3、.80% 16.00% 15.10% 14.50% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年09年1-9月 單位：億元 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 長沙歷年GDP結構 0% 20% 40% 60% 80% 100% 第三產業48.40%48.60%49.90%46.30%49.50%49.80%48.70%42.03%45.29% 第二產業40.80%41.50%40.40%44.40%43.10%43.30%45%52.23%49.86% 第一產業10.80%9.90%9.70%9.30%7.40%6.90%6.30%5.74%4.85% 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年
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