1、萬科財務預警分析 萬科企業股份有限公司是一個以房地產為核心業務的上 市公司，是目前中國最大的專業住宅開發企業。是世界上最 大的房地產企業。 萬科成立于1984年5月，以房地產為核心業務1988年進 入房地產領域，同年發行股票2800萬股，資產及經營規模迅 速擴大。1991年開始發展跨地域房地產業務，同年發行新 股,A股在深交所掛牌交易 ,是首批公開上市的企業之一。 1992年,確定以大眾住宅開發為核心業務，進行業務調整。 1993年,4500萬股 B股發行并在深交所上市，募集資金主要 用于房地產開發，核心業務突顯。1997和2000年,共增資配 股募集資金 10.08億元，實力增強。2001年
2、,轉讓萬佳百貨 股份有限公司股份，完成專業化。2002和2003年，發行可轉 換公司債券 34.9億元，進一步增強了資金實力。 1984至2005年，萬科營業收入從 0.58億元到105.6億元， 增長182倍；凈利潤從0.05億萬元到13.5億元，增長270倍, 業務擴展到19個大中城市，樹立了住宅品牌。 該公司經營的基本情況有：公司已中國大陸市場為目 標，以房地產為核心業務，設計進出口貿易及零售投資、 工業制造、娛樂及廣告等業務。投資重點主要集中在上海、 北京、天津、深圳等中國區域經濟中心。2009年公司完成 新開工面積523.3萬平方米，竣工面積529.4萬平方米，實 現銷售金額478.
3、7億元，結算收入404.9億元，凈利潤40.3 億元。萬科6月份實現銷售面積85.7萬平方米，實現銷售 額87.7億元，環比五月分別增長82.3%和71.6%，同比分別 增長27.8%和27.9%。 至此，萬科今年上半年累計實現銷售面積 320.2萬平 方米，銷售金額367 .7億元。銷售金額相比去年同期增長 19.5%，成為目前房地產行業中唯一一家半年銷售額過300 億元的企業。 萬科分別于 2000和2001年入選世界權威財經雜 志福布斯的全球最優秀300家和200家小型企業， 獲“2005中國房地產百強企業綜合實力 TOP10評 選”第一，在規模性、盈利能力專項評選中分列 第一和第四，在行業中業績優異。其良好的業績、 企業活力及盈利增長潛力為投資者帶來了穩定增 長的回報，受到市場廣泛認可。 2010年3月26日， “2010中國房地產百強企業研究成果發布會暨第 七屆中國房地產百強企業
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