禪城樓盤(pán)項(xiàng)目淡市營(yíng)銷(xiāo)策劃（63頁(yè)）.ppt

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1、禪城樓盤(pán)項(xiàng)目淡市營(yíng)銷(xiāo)策禪城樓盤(pán)項(xiàng)目淡市營(yíng)銷(xiāo)策劃劃報(bào)告報(bào)告思路思路淡市下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)淡市下?tīng)I(yíng)銷(xiāo) 方式思考方式思考濱海御庭濱海御庭淡市禪城淡市禪城禪城市場(chǎng)禪城市場(chǎng) 如何如何禪城各盤(pán)禪城各盤(pán) 成交情況成交情況淡市亮點(diǎn)淡市亮點(diǎn) 禪城客戶(hù)禪城客戶(hù) 購(gòu)買(mǎi)特點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)特點(diǎn) 禪城客戶(hù)禪城客戶(hù) 淡市營(yíng)銷(xiāo)淡市營(yíng)銷(xiāo) 成交表現(xiàn)成交表現(xiàn) 推貨表現(xiàn)推貨表現(xiàn) 產(chǎn)品成交產(chǎn)品成交營(yíng)銷(xiāo)推廣營(yíng)銷(xiāo)推廣價(jià)格表現(xiàn)價(jià)格表現(xiàn) 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 慧港國(guó)際慧港國(guó)際九鼎國(guó)際九鼎國(guó)際天湖酈都天湖酈都客戶(hù)分析客戶(hù)分析外來(lái)人口外來(lái)人口對(duì)市場(chǎng)態(tài)度對(duì)市場(chǎng)態(tài)度基于市基于市場(chǎng)現(xiàn)狀場(chǎng)現(xiàn)狀去思考去思考從亮點(diǎn)案從亮點(diǎn)案例中去深例中去深

2、度挖掘度挖掘以客戶(hù)為以客戶(hù)為出發(fā)點(diǎn)出發(fā)點(diǎn) 禪禪城城淡淡市市營(yíng)營(yíng) 銷(xiāo)銷(xiāo) 雅居樂(lè)花園保利花園中海萬(wàn)錦豪園萬(wàn)科金御華府金地九瓏璧龍光天湖酈都海景藍(lán)灣東方水岸中海文華熙岸華園國(guó)際凱德瀚城 0808年禪桂樓市戰(zhàn)國(guó)圖之大平面供應(yīng)分布年禪桂樓市戰(zhàn)國(guó)圖之大平面供應(yīng)分布本次跑盤(pán)報(bào)告范圍為禪城區(qū)（除東平新城）商品住宅本次跑盤(pán)報(bào)告范圍為禪城區(qū)（除東平新城）商品住宅水韻尚都九鼎國(guó)際城恒福新城世博嘉園麗日玫瑰名城凱德城脈凱德天倫世家淡市禪城淡市禪城 1 1 成交成交表現(xiàn)表現(xiàn) 06-08年成交面積、金額06-08年成交面積、金額 451100 476100 381200

3、 319900 230800 178097 207135 198242 262958 207428 0 100000 200000 300000 400000 500000 06上半年06下半年07上半年07下半年08上半年銷(xiāo)售面積（）銷(xiāo)售金額(萬(wàn)元) 08年上半年總成交面積230800平米，同比07年上半年下降 39.5%；較06年上半年下降了48.8% 08年上半年銷(xiāo)售總額為207428萬(wàn)元，同比07年上升了5%，但與07年上半年同比增長(zhǎng)10%相比，增長(zhǎng) 減慢 08年上半年禪城區(qū) 住宅成交了1592套, 同比07年上半年 4194套，下降了 59%，成交套數(shù)受新政影響較多。 07年11月成交套數(shù)驟降，之后一直成交萎靡 0808年上半年禪城市場(chǎng)疲軟持續(xù)下降，新政年上半年禪城市場(chǎng)疲軟持續(xù)下降，新政下成交驟減下成交驟減 07、08年禪城區(qū)住宅成交套數(shù)比較07、08年禪

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