1、高榜山地塊項目定位策劃報告高榜山地塊項目定位策劃報告 目標的理解目標的理解 制定有競爭力的產品制定有競爭力的產品 世聯對本項目目標的理解：世聯對本項目目標的理解： 本報告的目標本報告的目標 合理利潤率下的快速銷售合理利潤率下的快速銷售 項目分析。項目分析。 項目屬性一：項目位于幾大風景區之間，地理位置優越，景區物業項目屬性一：項目位于幾大風景區之間，地理位置優越，景區物業 概念強概念強 紅花湖 景區 高榜山 螺山 西湖風 景區 高榜山是政府“高榜山是政府“35911”35911”綠色生態惠綠色生態惠 州州工程的重點工程的重點 “3”:以市區三環路為中心 “5”：5大城市森林公園等重點工程的實
2、施 “9”：9條出口公路為射線的“一環九線” 綠色長廊 “1”:建設潼湖濕地自然保護區和潼湖濕 地公園 “1”:建一個沿江公園或一條沿海百里防 風林帶 五大城市森林公園五大城市森林公園 高榜山森林公園 南山森林公園 葉挺森林公園 淡水亞公頂森林公園 鐵爐嶂森林公園 本項目 項目屬性二：本項目被高榜山環抱，高榜山是惠州市內規劃的項目屬性二：本項目被高榜山環抱，高榜山是惠州市內規劃的唯一唯一 一個城市森林公園一個城市森林公園，稀缺資源營造一種隱于山的居住境界，稀缺資源營造一種隱于山的居住境界 城市內唯一的城市森林公園唯一的城市森林公園， 區位優勢明顯 高榜山位于西湖風景區范圍內， 海拔229.66
3、米，是紅花湖景區紅花湖景區 北面最高山北面最高山 高榜山將建設成為集登高健身、 游覽觀光等功能于一體的開放型、 生態型、觀光型景區，建成“惠“惠 州的白云山”州的白云山” 項目利用高榜山地理位置優勢， 可觀高榜山的山景，體驗山體公 園，并可遠望鱷湖的湖景 本項目 高榜山是項目最大的景觀高榜山是項目最大的景觀 資源體資源體 項目屬性三：項目西南緊接高榜山，北面與東面視野開闊，可遠觀項目屬性三：項目西南緊接高榜山，北面與東面視野開闊，可遠觀 城市景觀與小鱷湖城市景觀與小鱷湖湖景景觀湖景景觀 惠城區政府 小鱷湖 項目屬性四：項目北面規劃為市十一小所在地，配套項目屬性四：項目北面規劃為市十一小所在地，配套教育資源教育資源豐富豐富 螺山 鳳山 小區 高榜山 本項目 市十一小 項目屬性五：項目位于龍豐上排片區，屬于惠州老城區，區域成熟項目屬性五：項目位于龍豐上排片區，屬于惠州老城區，區域成熟 度高度高
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