松江欽州蓬萊大道地塊項目整體定位及發展戰略報告.ppt
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松江欽州蓬萊大道地塊項目整體定位及發展戰略報告.ppt
1、松江欽州蓬萊大道地塊項目整體松江欽州蓬萊大道地塊項目整體 定位及發展戰略報告定位及發展戰略報告 2 初步整體定位報告初步整體定位報告 項目整體定位項目整體定位 及發展戰略（終稿）及發展戰略（終稿） 市場調研階段市場調研階段 項目地塊查勘 區域宏觀經濟背景 研究 房地產市場調研 專業人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 2010/04/172010/04/17 2010/04/272010/04/27 2010/04/102010/04/10 項目界定及目標分析 項目核心問題分析及 導出 宏觀大勢分析 區域價值研判 市場機會挖掘 重點競爭項目分析 項目整體發展方略 項目初步整體定位 啟動區及物
2、業發展啟動區及物業發展 建議建議(下階段工作下階段工作) 項目研究的工作階段劃分項目研究的工作階段劃分 項目界定及目標分析 項目核心問題分析 宏觀調控及大勢分析 城市區域價值研判 區域競爭機會挖掘 重點競爭項目分析 參考案例 項目整體發展方略 項目整體定位 產品定位及規劃建議 經濟測算 2010/05/172010/05/17 3030天天 啟動區定位 啟動區展示 啟動策略及分期 建筑風格建議 園林風格建議 戶型產品設計建議 配套設施建議 動態經濟測算 設計任務書 規劃跟進服務 3 本次初步成果匯報的提綱本次初步成果匯報的提綱 項目本體分析項目本體分析 宏觀調控的影響宏觀調控的影響 項目發展戰
3、略及定位項目發展戰略及定位 案例借鑒案例借鑒 項目核心問題及分析項目核心問題及分析 產品定位及規劃探討產品定位及規劃探討 本體本體 1 我們是誰？目標是什么？我們是誰？目標是什么？ 5 2008年初，中國批準實施廣 西北部灣經濟區發展規劃， 廣西北部灣經濟區開放開發正 式納入國家戰略。這一享受中 國特殊經濟政策的區域，正在 聚集亞歐投資者的目光。 項目地處北部灣經濟圈，北部灣經濟的發展成為中國沿海第四項目地處北部灣經濟圈，北部灣經濟的發展成為中國沿海第四 極，帶動廣西及西南區域發展的新引擎極，帶動廣西及西南區域發展的新引擎 2009年北部灣與廣西全區主要經濟指標對比(單位:億) 7700.36 966.89 5706.7 2265.5 2450.23 332.39 1994.5 570.9 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 國民生
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