1、物業公司廣物業公司廣 告告 推推 廣廣 策策 劃劃 提提 案案 前前 言言 為配合“碧桂園”在新的一年，上市推廣“華 南碧桂園”及未來的發展。我司分析了“碧桂園” 經過七年春風秋雨不斷成長的歷程，創造了極高的 品牌價值。 隨著“碧桂園”在珠三角和全國的發展，勢必 拓展現有消費群的層面，為戰勝競爭對手贏得市場， 制定一套長遠功效而兼具促銷力的營銷、廣告策略， 以此作為該項目在推廣時所執行之藍本。 前前 言言 為此，我們查閱了相當的市場資料，先后對消費 者、廣州樓市做了調查研究，用了近30天的討論、 分析。 為充分利用、發揮“碧桂園”品牌資源優勢， 提升品牌附加值，帶動華碧和今后的碧桂園樓盤銷 售
2、，本次提案主要側重在品牌形象、華碧上市推廣 的廣告策略和創意表現，并希就有關意見共同討論， 為增進合作共識及成功推動此項目而努力。 市市 場場 概概 況況 99年廣州市建設工作會議制定的重點：大力推進 “城市形象工程”及城市道路網絡主體骨架工程， 改造天河地段的廣園東、廣州大道、廣從路、廣 汕路及華南大道。大大改善天河區的商業環境及 交通狀況。 廣州市政府加大力度開發珠江新城，新的廣交會 設址在琶洲，帶動周邊區域的發展。 結論：結論： 在廣州城東，一個繁華的集商業、娛樂、生活在廣州城東，一個繁華的集商業、娛樂、生活 為一體的區域日漸成熟。為一體的區域日漸成熟。 市市 場場 概概 況況 與廣州的
3、老城區相比，該區域具以下特征：與廣州的老城區相比，該區域具以下特征： 向東發展的概念，使該區潛在購房者(42) 比例 最高，其中大部分是年輕的年輕的，高學歷高學歷，高收入高收入人 士； 本區文教氣息濃厚，華南地區高等學府集結地， 吸引了為子女入讀名校的購房者； 匯聚現代建筑、大型體育中心及最好的跑馬場； 中外官商高層人士往來較頻繁的區域； 與上述優勢極不協調的是該區未有五星級的酒店； 大規模發展令該區的居住品質等因素日益惡化。 華南碧桂園的特性華南碧桂園的特性 華南大道的開通，呈現了擁廣州市第一手新 鮮空氣的，全新的郊外盤區域 華南碧桂園：華南碧桂園： 華南大道第一個大規模的樓盤； 目前離天河商業中心最近的大規模樓盤； 12分鐘的車程，改變了似乎頗遠的印象； 比過往更現代的建筑風格和體育設施，集昆明世博 會精髓的博大精細的園林綠化。 結論：結論： 既有天河盤優勢華南的碧桂園又有郊外盤的既有
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