2020地產(chǎn)高鐵項(xiàng)目推廣策略案.pdf

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2020地產(chǎn)高鐵項(xiàng)目推廣策略案.pdf

1、既然大家都不是第一次了，前戲就免了先總結(jié)上一次提案中的幾個(gè)策略核心項(xiàng)目本質(zhì) 芙蓉新城非核心地段超性?xún)r(jià)比上車(chē)盤(pán) 客戶(hù)判斷項(xiàng)目三類(lèi)主要客戶(hù)關(guān)鍵詞獲取：進(jìn)城第一個(gè)進(jìn)城進(jìn)韶城韶關(guān)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客。縣里的房?jī)r(jià)也突破6000了，不如再努力一下，做個(gè)城里人。第二個(gè)進(jìn)城進(jìn)芙蓉新城預(yù)算不高但看好芙蓉新城的韶關(guān)本地客。韶關(guān)新一代，隨著父母在老城區(qū)長(zhǎng)大。芙蓉新城近年的發(fā)展有目共睹，待到自己第一次置業(yè)，首先考慮芙蓉新城。不關(guān)鍵客戶(hù)，也要說(shuō)：經(jīng)常回城一二線城市拼搏的返鄉(xiāng)置業(yè)客。高鐵是平時(shí)回老家的出行方式，家鄉(xiāng)置業(yè)選高鐵旁，生活與工作可兼顧。項(xiàng)目核心價(jià)值觸動(dòng) 超級(jí)性?xún)r(jià)比關(guān)于項(xiàng)目共識(shí)及推廣需求的強(qiáng)

2、調(diào)和補(bǔ)充 1、客戶(hù)認(rèn)可芙蓉新城，不認(rèn)可的，不是我們的客戶(hù)。 2、不用藏著掖著，超性?xún)r(jià)比就是本盤(pán)最大的利刃。 3、就算又愛(ài)又恨，高鐵都是一眼可見(jiàn)的顯性特征。 4、以10月底開(kāi)售樓部，本年銷(xiāo)售2個(gè)億為目標(biāo)，推廣動(dòng)作上需策劃一次入市事件炒作，達(dá)到全城皆知的目的。 5、對(duì)于三種客戶(hù)，有針對(duì)性的進(jìn)行利誘并運(yùn)用恰當(dāng)?shù)那肋M(jìn)行拓客。 6、考慮項(xiàng)目除居住外的投資屬性方面的訴求。基于前三次方案的探討接下來(lái)，進(jìn)入本次提案的正題案名：時(shí)光印象項(xiàng)目實(shí)際定位：韶城首站69萬(wàn)方超性?xún)r(jià)比大盤(pán) 項(xiàng)目推廣定位: 韶關(guān)首站69萬(wàn)方藍(lán)籌超配住區(qū) 藍(lán)籌股（Blue Chips）-股票經(jīng)濟(jì)術(shù)語(yǔ) 是指長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的、大型的

3、、傳統(tǒng)工業(yè)股及金融股。“藍(lán)籌”一詞源于西方賭場(chǎng)，在西方賭場(chǎng)中，有三種顏色的籌碼，其中藍(lán)色籌碼最為值錢(qián)。證券市場(chǎng)上通常將那些經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較好，具有穩(wěn)定且較高的現(xiàn)金股利支付的公司股票稱(chēng)為“藍(lán)籌股”。 SLOGAN：住進(jìn)韶城好時(shí)光【居住屬性】價(jià)值體系超配商業(yè)三大醇熟商圈，一站式購(gòu)物樂(lè)園高鐵商圈、西河商圈、小島商圈超配教育全齡優(yōu)質(zhì)教育，護(hù)航孩子未來(lái)自建小學(xué)幼兒園、芙蓉小學(xué)、風(fēng)度小學(xué)等超配品質(zhì)千億央企志造，卓越精工品質(zhì)央企，世界500強(qiáng)，品質(zhì)生活超配戶(hù)型黑科技精裝洋房，引領(lǐng)都市生活80125二至三房，入戶(hù)花園，品牌精裝【投資屬性】超配資源千億新城配套，投資自住兩相宜北江文化廣場(chǎng)、盆景山公園、濱江商務(wù)中心等超配交通兩橫兩縱一軌，搶上發(fā)展速度高鐵站、韶關(guān)大道、百旺大道、濱江路、芙蓉大道 LOGO以及VI視覺(jué)表現(xiàn) 時(shí)光印象（推廣傳播三步走）第一階段事件炒作品牌

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