1、總占地面積5000 總建筑面積10000 容積率2.0 獨立別墅0.318% 類別墅1.0032% 多層1.5030% 小高層2.8025% 高層3.2018% 售價綜合建筑成本 獨立別墅 類別墅 多層 小高層 高層 銷售收入 總價 (萬元) 一銷售收入 二營業稅及其他(5.7%) 三總成本 1土地成本 2拆遷成本 3建筑成本 4財務費用 5營銷費用(3%) 四所得稅前凈利潤 五所得稅(15%) 六所得稅后凈利潤 七成本利潤率 利潤測算 容積率覆蓋率 序號項目 注意根據當地市場標準填寫 成本與售價 占地面積建筑面積 ()() 1.73,3331,00010.0%獨立式住宅用地 3.11,000
2、1,00010.0%低層(1-3層) 5.02,6674,00040.0%多層(4-6層) 11.21,0713,00030.0%中高層(7-9層) 17.83131,00010.0%高層(10層以上) 5,05110,000100.0% 居住建筑 （含酒店式公寓） 商業、辦公建筑 （含旅館建筑、公 寓式辦公建筑） 工業建筑 （一般通用廠房） 倉儲建筑 單位建筑面積分攤額 (元/)公共綠地 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!住宅 #DIV/0!層數 #DIV/0! #DIV/0!1-3層 #DIV/0!（低） #DIV/0!4-6層 #DIV/0!（多） #DIV/
3、0!7-9層 -（中高） 10層 （高） 平均層數 類型 比例 深圳標準深圳標準深圳市城市規劃標準與準則 上海標準上海市城市規劃管理技術規定上海標準上海市城市規劃管理技術規定 建筑容量 低層獨立式住宅 其他低層居住建筑 廣州標準廣州市城市規劃管理技術規定廣州標準廣州市城市規劃管理技術規定 產品組合參考1 注意：容積率和建筑密度請參考當地規劃標 準，并考慮當地日照間距 合計合計 小區組團小區組團 12%16%0.30.3 30%35%0.81.0 25%32%1.51.8 23%30%2.02.4 22%22%2.83.2 建筑密度D容積率FARDFARDFARD 20%0.418%0.3518%0.318% 30%0.927%0.825%0.725% 多層33%1.830%1.630%1.4 高層25%2.525%225%1.8 多層50%250%1.850%1.6 高層50%445%3.
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
