2020年萬得智慧商貿(mào)城公共配送中心可行性研究報告.doc
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2020年萬得智慧商貿(mào)城公共配送中心可行性研究報告.doc
1、1 伊犁州新源縣伊犁州新源縣萬得智慧商貿(mào)公共配送中心萬得智慧商貿(mào)公共配送中心 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報 告 xxx公司 二二年四月二十一日 第一章 總 論 2 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱:新源萬得商貿(mào)城項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”) 二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于新源縣新東環(huán)一路以東,新源萬得商貿(mào)城東區(qū) 三、項(xiàng)目承辦單位及概況 1、單位名稱:xxx 公司 2、法人代表:林華 3、住所:新疆伊犁州新源縣肖爾布拉克街007 號草原明珠22 號樓 3 單元101 號 4、注冊資金:1000 萬元 5、經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、銷售;房屋、攤位的租賃;企業(yè)項(xiàng) 目策劃服務(wù),商務(wù)信息咨詢服務(wù),停車
2、場服務(wù)。 6、投資單位概況: xxx 公司于 2018 年 10 月 16 日注冊成立,公司注冊資本 1000 萬 元,現(xiàn)有員工 20 余人。公司于 2019 年 4 月 3 日完成全部土地款的繳 納,并與新源縣自然資源局簽訂新源縣東環(huán)路 052 號、056 號地塊的 “土地出讓合同”,開發(fā)項(xiàng)目定名為“新源萬得商貿(mào)城”。為響應(yīng)政 府號召,我公司在 2019 年 3 月 17 日參加江蘇援疆“百日招商”集中 開工儀式,正式啟動該項(xiàng)目。 四、本項(xiàng)目依托背景介紹 (一)、本項(xiàng)目依托 3 1、本項(xiàng)目萬得(智慧商貿(mào))公共配送中心是新源萬得商貿(mào)城二區(qū) 建設(shè)組合模塊。 2、新源萬得商貿(mào)城位于縣城(東城花園以
3、東、汽車檢測站以南) 新源萬得商貿(mào)城規(guī)劃用地 450 畝,總投資約 8.1 億元,本項(xiàng)目位 于我縣東城、占地約 450 畝,建筑面積 26 萬平方米,計(jì)劃總投資約 8.1 億元,分三期開發(fā)建設(shè),建設(shè)周期約 35 年。 項(xiàng)目一、二期打造約 8.5 萬的城市綜合商業(yè)服務(wù)平臺及 4.5 萬 的改善型配套住宅區(qū),三期 13 萬的高端功能性園林式住宅區(qū)。 本項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合有:建材家居、五金機(jī)電、汽修汽貿(mào)、電動摩托、 農(nóng)資生資、獸醫(yī)獸藥、農(nóng)機(jī)農(nóng)具、工程機(jī)械、小商品等業(yè)態(tài),涵蓋會 展、 倉儲配送、 物流中轉(zhuǎn)、 酒店、 生活商業(yè)街及高端住宅等多種功能, 打造一站式城市商貿(mào)采購平臺。 新源萬得商貿(mào)城借勢一帶一路, 發(fā)展絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶物流基地樣 板,借助新源商旅一體化,打造新源商貿(mào)物流新標(biāo)桿,立足新源、面 向伊犁。 本項(xiàng)目總規(guī)劃用地約450 畝,建筑面積約26 萬;其中商業(yè)建筑 面積8.5 萬,住宅建筑面積17