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金香檳住宅九大核心價(jià)值點(diǎn)推介方案.doc

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金香檳住宅九大核心價(jià)值點(diǎn)推介方案.doc

1、金香檳金香檳九大九大核心價(jià)值點(diǎn)核心價(jià)值點(diǎn) 一、外部?jī)r(jià)值一、外部?jī)r(jià)值（一）、區(qū)域價(jià)值（一）、區(qū)域價(jià)值 1、區(qū)域定位：金香檳位于西咸新區(qū)灃東新城。西咸新區(qū)是全國(guó)第四個(gè) 國(guó)家新區(qū)，副省級(jí)開發(fā)區(qū)；灃東新城作為西咸銜接最緊密的橋頭堡，是西咸新區(qū)西咸新區(qū) 發(fā)展的引擎發(fā)展的引擎及制高點(diǎn)及制高點(diǎn)，也是，也是大西安發(fā)展的新核心大西安發(fā)展的新核心 2、功能定位：灃東新城定位西安國(guó)際化大都市的主城功能新區(qū)西安國(guó)際化大都市的主城功能新區(qū)，180 多平方公里的城市面積規(guī)劃，帶來城市擴(kuò)張的巨大支撐（西安目前城市建成區(qū)面積 220 平方公里） 3、城市感的強(qiáng)化：未來西咸新區(qū)有超過 200200 萬人口的入住萬人口的

2、入住（現(xiàn)狀人口約 80 萬人）；政府投入 260 億元啟動(dòng)區(qū)域三橋街區(qū)的改造及市政配套建設(shè)，市政配套將會(huì)逐步完善；以科技資源改革示范基地，西部能源中心和體育會(huì)展中心為核心的產(chǎn)業(yè)集群，必將帶來區(qū)域城市面貌的極大改善，城市感將進(jìn)一步加強(qiáng) 4、空間布局：灃東新城規(guī)劃兩帶、七版塊兩帶、七版塊，金香檳所處的三橋新街，就是灃東新城規(guī)劃的綜合綜合商貿(mào)居住商貿(mào)居住版塊版塊。該版塊以高端商業(yè)、國(guó)際車城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，打造時(shí)尚、現(xiàn)代的西部第一商業(yè)街區(qū)。（二）、版塊價(jià)值（二）、版塊價(jià)值 1、西咸門戶灃東新城建設(shè)的橋頭堡（1）、先發(fā)優(yōu)勢(shì)：目前灃東新城以三橋街區(qū)為啟動(dòng)建設(shè)地帶啟動(dòng)建設(shè)地帶，政府

3、投入 260 億元進(jìn)行三橋新街的改造。改造后的三橋新街將成為西安市以商業(yè)、商務(wù)、辦公、汽車博覽、高端住宅為主的現(xiàn)代、時(shí)尚都市型商業(yè)大街，成為西安西大門的新亮點(diǎn)。此綜合改造預(yù)計(jì)在 2014 年初基本完成。（2）、配套規(guī)劃完善：除了商業(yè)的發(fā)展與大力推進(jìn)外，對(duì)于醫(yī)療、教育等的醫(yī)療、教育等的配套建設(shè)配套建設(shè)均以城市級(jí)手筆投入，如擴(kuò)大建設(shè)武警醫(yī)院（三甲）、引進(jìn)西安交大及第四軍醫(yī)大學(xué)新校區(qū)等 2、較高的商品房開發(fā)起點(diǎn) 大牌云集：、萬科、華潤(rùn)、中建等品牌開發(fā)商均落地區(qū)域，本地明星商城大明宮家居市場(chǎng)即將開業(yè)，區(qū)域成為新的置業(yè)熱點(diǎn)置業(yè)熱點(diǎn)板塊板塊（三）、交通價(jià)值（三）、交通價(jià)值 1、現(xiàn)狀交通（1）、適度距離地鐵口：距離地鐵一號(hào)線三地鐵一號(hào)線三橋站橋站口僅 200 米，既可享受地鐵交通的便捷，又遠(yuǎn)離地鐵的喧鬧（2）、城市級(jí)主干道：緊鄰世紀(jì)大道，連

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