2017年房地產公司一二線城市高周轉開發情況分析方案.pdf
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2017年房地產公司一二線城市高周轉開發情況分析方案.pdf
1、集團一二線城市高周轉開發情況分析 運營中心 2017年9月 總 目 錄 第一部分 高周轉模式的數字密碼 第二部分 實現高周轉的問題 第三部分 實現高周轉的建議 第四部分 案 例 分 目 錄 第一部分 高周轉模式的數字密碼 第二部分 實現高周轉的問題 第三部分 實現高周轉的建議 第四部分 案 例 46個已開盤 的一二線城 市項目 足量樣本 開盤后評估 找出當前制約高 周轉的核心問題 提出相關要求 和建議 大運營視角 區域建議反饋 根據平均先進水 平得出數字密碼 這里是講道理、勇于自我修正的好公司！ 這里是欣欣向榮、不斷總結好經驗并付諸實踐的好公司！ 主席語 一、集團一二線城市高周轉模式的數字密碼
2、方法論 分析對象46個已開盤的一二線城市項目 區域項目區域項目區域項目區域項目 廣州區域廣州御湖城浙江區域杭州蜀山滬蘇區域昆山吉田佛肇區域佛山西樵悅府 廣清區域增城沙莊浙江區域溫州濱江滬蘇區域常熟紫云名邸山西區域太原天匯 河南區域鄭州天璽浙江區域寧波余姚滬蘇區域蘇州太倉璜涇陜西區域西安鳳凰城 河南區域鄭州鄭東惠深區域惠州深薈花園滬蘇區域蘇州汾湖云南區域昆明半山龍庭 河南區域鄭州豪園惠深區域惠州湖光山色滬蘇區域蘇州張家港城南合肥區域合肥正榮悅璽 河南區域鄭州龍城天悅惠深區域惠州財富港滬蘇區域蘇州張家港城東寧波區域寧波幸福里 河南區域鄭州思念翡翠城莞深區域深圳光明碧桂園滬蘇區域蘇州張家港西二環北京
3、區域天津武清莫奈的湖 福建區域廈門云空間莞深區域東莞清溪錦多寶滬蘇區域無錫江陰虹橋路東 福建區域福清華榕世紀城莞深區域東莞石排滬蘇區域無錫新吳 海南區域三亞海棠灣莞深區域東莞森美花園蘇州區域蘇州湖畔樾山 湖南區域長沙中央花園莞深區域東莞大朗長盛蘇州區域蘇州三千邑 遼寧區域沈陽和平莞深區域東莞運河蘇州區域無錫西溪 遼寧區域沈陽中央公園莞深區域東莞長安名府重慶區域重慶新牌坊嘉譽 注：本次統計樣本選自2017年1月-2017年8月一二線城市已開盤項目（未包含舊項目新地塊及非我司操盤項目）。 一、集團一二線城市高周轉模式的數字密碼現狀 一二線項目 （46個） 實現7個月內 開盤 （22個/48%） 未實現7個月 內開盤 （24個/52%） 實現8個月內回正 （14個/64%） 未實現8個月內回正 （8個/36%） 實現8個月內回正 （3個/13%） 未實現8個月內回正 （21個/87%） 1、46
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