2020年綠地漢口中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目商辦分享方案.pptx

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2020年綠地漢口中心商業(yè)綜合體項(xiàng)目商辦分享方案.pptx

1、綠地漢口中心商辦營(yíng) 銷(xiāo) 分享漢口中心風(fēng)采榜 2015年11月拿地，總用地9.38萬(wàn)，總建面42.83萬(wàn)，容積率3.31。其中：住宅12.27萬(wàn)，商業(yè)18.64萬(wàn)，車(chē)位11.03萬(wàn)，配套等0.89萬(wàn)。項(xiàng)目概況漢口中心項(xiàng)目總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表規(guī)劃總用地面積規(guī)劃總建筑面職其中住宅配套商業(yè) 配電房及消防控制室社區(qū)用房小型辦公設(shè)備用房不計(jì)容建筑面積其中避難層地下車(chē)庫(kù)建筑面積人防地庫(kù)建筑面積容積率建筑密度綠地率機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位輛地上停車(chē)位輛輛 93806.56 428298.5 310700 122702 2528 540 530 500 79904.19

2、69202.35 34863.46 330 117598.5 4000 473.5 113125 94290 2855 16000 3.31 28% 28% 2990 290 2700 其中地上計(jì)容總建筑面職物業(yè)用房商業(yè) 超高層辦公架空層其中地下車(chē)庫(kù)建筑面積設(shè)備房其中地下停車(chē)位項(xiàng)目庫(kù)存房源表寫(xiě)字樓：總存量2.8億，面積19051，套數(shù)94套，其中需翻售3套，金額0.07億；可新增91套，金額2.72億；（主要分布樓層23-30層）商業(yè)：總存量7.06億，面積38135，套數(shù)178套，其中需翻售120套，金額5.28億；可新增58套，金額1.78億；（主要分布S4-S10

3、棟）公寓：總存量0.97億，面積8164平米，套數(shù)108套，其中需翻售105套，金額0.92億；可新增3套，金額0.05億。（主要分布S6棟）漢口中心未售商辦產(chǎn)品明紳（統(tǒng)計(jì)截止至2020年10月30日）二期業(yè) 態(tài) 樓棟狀態(tài) 總套數(shù) 面積（）總貨值（億元）需翻坑套數(shù) 需翻坑銷(xiāo)售貨值（億元）可新增存量套數(shù) 可新增存量貨值（億元）實(shí)際存貨套數(shù) 實(shí)際存貨面積實(shí)際存貨值（億元）存量均價(jià)（元/ ）已售均價(jià)（元/ ）商業(yè) S3 15 1353.78 0.27 0 0.00 0 0.00 0 0 0.00 0 20000 商業(yè) S3 電影院 1 5244.58 2.19 1 2.19 0 0.00 1 5244.58 2.19 41733 0 商業(yè) S4 2016年大單 27 5647.94 1.13 21 0.94 0 0.00 21 4739.12 0.94

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