1、商墅 【項目概況-景茂譽府】項目位于雙流區，臨濕地公園，生態資源豐富，同時周邊配套齊全，項目為目前區域唯一商 墅在售項目。 項目基本情況 項目地址 白衣上街不航都大道交界處 開發商 四川鑫龍實業發展有限公司 占地面積（畝） 73 容積率 3.14 建筑面積（） 15萬 總戶數（戶） 1064 綠化率 30% 物業類型 公寓+商業別墅 體量 1.7萬方 體量占比 11% 層高(m） 6米 面積區間 264 車位配比 1:12 交房時間 2019年12月 交付標準 清水 物業費 2.8（聯排） 【項目規劃-景茂譽府】項目占地73畝，為純商業用地，規劃公寓、商業別墅、底商、綜合體等，其中商墅1.7萬
2、方 ，項目占比11%。多業態商業打造，全方位滿足周邊居民日常生活所需。 景茂譽府整體占地73畝，均為商辦物業，包括9棟小 高層、1棟酒店式公寓、8棟商務聯排及2.5萬方商業 綜合體，目前公寓產品已去化完畢，在售商業及商業 別墅。 園區內打造了兩大中軸景觀，八大景觀花園，小區內 配置了雕塑小品和活水系的景觀組團。 項目打造2648聯排產品，雙中軸園林景觀，46% 贈送率，打造獨特商業別墅產品。 商墅 【產品/銷售情況-景茂譽府】項目商墅產品均為264八聯排別墅，合計64套，目前去化率打93%。低于市場住宅 水平價格及優渥的景觀資源配套，使得項目快速走量。 產品類型 梯戶比 面積段（） 套型 套數
3、 戶型占比 贈送率（%）備注 聯排 1T2 264 套四 64 100% 49% 丌承諾水電 氣 商墅 開售時間 供應套數 已售套數 存量套數 近半年月均 去化（套） 均價（元/ ） 總價（萬） 去化率 （%） 2018年1月 64 59 5 7 13000 350-380 93% 產品情況 銷售情況 產品戶型方正，內部無承重墻，可改造空間大 雙車位贈送實際利用面積大 功能室全套型配置 ，雙陽臺設計贈送面積大。 【產品打造-景茂譽府】正南北朝向、6米挑高、雙車位贈送、雙景觀陽臺、120三花園打造、干掛石材外立面， 可比擬住宅別墅產品設計，產品力強。 商墅 戶戶正南北朝向 首層客廳6m挑空 功能室全套型配置 每層雙景觀陽臺 每戶兩個私家車位贈送 高成本干掛石材外立面 約29入戶花園，35下沉式花園 約120三重花園贈送 聯排樓棟間距約12米，內部連廊間距約13 米 【營銷分析-景茂譽府】項目
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