2015年官廳湖旅游度假地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位經(jīng)驗分享報告.pptx
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2015年官廳湖旅游度假地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位經(jīng)驗分享報告.pptx
1、官廳湖項目產(chǎn)品定位經(jīng)驗分享官廳湖項目產(chǎn)品定位經(jīng)驗分享 2015.11 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 目目 錄錄 3 1 3 2 3 3 3 4 項目概況項目概況 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 設(shè)計及優(yōu)化設(shè)計及優(yōu)化 開盤后總結(jié)開盤后總結(jié) 3 3 3 3 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 3 3 1 項目概況 項目概況 1.1 1.2 1.3 1.4 區(qū)位分析區(qū)位分析 區(qū)位交通區(qū)位交通 項目定位項目定位 開工前地塊情況開工前地塊情況 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 4 官廳湖項目項目位于河北省懷來縣，臨官廳湖項目項目位于河北省懷來縣，臨 近京北著名旅游景點官廳水庫，項目距近京北著名旅游景點官廳水庫，項目距 離京藏高速東花園出口離京藏高速東花
2、園出口9公里，距離北公里，距離北 京北三環(huán)約京北三環(huán)約90公里。公里。 區(qū)位分析區(qū)位分析 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 5 第第1目標市場目標市場 北京北三環(huán)北京北三環(huán) 京藏高速京藏高速 區(qū)位交通區(qū)位交通 項目位于京冀交接處，北靠官廳湖，南鄰康祁路，氣候宜人，沒有工業(yè)污染，空氣清新、項目位于京冀交接處，北靠官廳湖，南鄰康祁路，氣候宜人，沒有工業(yè)污染，空氣清新、 純凈。周邊有八達嶺長城、天漠等純凈。周邊有八達嶺長城、天漠等80余處風景名勝余處風景名勝，自然資源得天獨厚。，自然資源得天獨厚。 第第2目標市場目標市場 城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向 懷來縣政府懷來縣政府 目標 地塊 交通節(jié)點交通節(jié)點 距離距離 時間
3、時間 收費收費 （km） （分鐘）（分鐘） （元）（元） 路況路況 北京市北三環(huán)北京市北三環(huán) 懷來縣政府懷來縣政府 東花園高速出口東花園高速出口 90 36 15 90 50 12 35 0 0 高速高速75km 省道省道15km 縣道縣道11KM 省道省道25KM 省道省道15KM 懷來懷來 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 6 區(qū)位交通區(qū)位交通 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 7 項目定位項目定位 官廳湖項目1300畝修建性詳細規(guī)劃 根據(jù)區(qū)位特點，定位為剛需型旅游度假地產(chǎn)項目剛需型旅游度假地產(chǎn)項目。 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 8 開工前地塊情況（整體）開工前地塊情況（整體） 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 9 開工前地塊情況（示范區(qū)和首期）開工前地塊情況（示范區(qū)和首期） 3 3 3 3 3 內(nèi)部資料 嚴禁外傳 10 3 2 產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 形象定位形象定位 客戶定位客戶定位 市場競品分
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