2018年鄭州融創瓏府2期高端住宅項目提報方案.ppt
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2018年鄭州融創瓏府2期高端住宅項目提報方案.ppt
1、 歸去來兮 瓏藏灣岸 融創城開 瓏府貳期執行報告 歸去來兮。北城僅此瓏府 （壹） 區域內競品一覽： 項項目目 位置位置 產產品品 推廣推廣訴訴求重點求重點 建業 花園里 英才街香山路 89-128三房，143四房 花花園園深深處處 仁居仁居學學府府 （花園路 學區房） 萬科天倫 紫臺 文化路北四環 高層88-123三房，140四房 洋房125三房，140四房 北中心北中心攬攬文脈文脈 三所上三所上層鑒層鑒筑筑 （北區+學府配套+三所） 美景 麟起城 文化路英才街 115三房，少量LOFT/公寓 悅悅然北然北區區 擇擇麟而居麟而居 （北區+學校） 錦藝 金水灣 文化路連霍高速 86-130三房，
2、139四房 綠綠谷谷門廳門廳 灣灣居都居都會會 （生態+灣居+綜合體） 錦藝 四季城 京廣快速路天河 路 76兩房，88-125三房 134-142四房 匯納匯納世界的世界的2.82.8平方公里平方公里 （大盤+配套） 民安 北郡 文化路開元路西 暫無房源在售 200200萬法式浪漫生萬法式浪漫生態態城邦城邦 （大盤+法式+自然資源） 富力建業尚悅居 中州大道金達路 2017年5月開盤，精裝 808808智慧生智慧生態態城城 （大盤+造城理念） 融創 大河宸院 天河路大河路 386兩層獨棟 大河大河觀觀天下天下 盛世一宸院盛世一宸院 （運河+宸院系） 區域競品訴求共性： 物理屬性（自然生態+醇
3、熟配套） 項目本體（大盤+學區+資源） 融創城開 瓏府： 競：東方美學范本 新中式人居審美 合：北區自然生態大境 繁華配套城市熟地 區區域域優優越共性越共性優優享，享，項項目本體差目本體差異異化化訴訴求求 凸凸顯顯，新中式，新中式識別識別性、精神指向性明確性、精神指向性明確 （貳） 歸去來兮。融創僅此瓏府 北龍湖 中原壹號院 壹號院系 身份名片 象湖 象湖壹號 壹號系 鄭東區域價值 惠濟北區 瓏府 府系 新中式人居審美 國家中心城市下 融創區域產品系 戰略布局： 融創城開 瓏府： 競：府系中原開山之作 合：融創中國高端精品生活創領者 融融創鄭創鄭州大州大區區域布局域布局戰戰略下，瓏府府系血脈略下，瓏府府系血脈 傳傳承，在品牌體系承，在品牌體系內競內競合合訴訴求明確求明確 （叁） 歸去來兮。高端人居潮流僅此瓏府 隨著社會價值觀的多元化，財富差距的拉大 階層細分的現象日益明顯，而高端居住的需求
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