2018年無錫靈山休閑度假小鎮拈花灣案例分析方案.pptx
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2018年無錫靈山休閑度假小鎮拈花灣案例分析方案.pptx
1、 主題佛文化：靈山勝境已成為無錫休閑旅游的重要組成部分，是以佛文化為主題的旅游地產開發經典案例。 u中國最為完整、也是唯一集中展示釋迦牟尼成就的佛 教文化主題園區。 u經過17年的開發建設，已經成為中外聞名的佛教文化 旅游勝地，每年接待世界各地的游客300余萬人次。 1、項目背景 先天優勢 區域屬性 詮釋 p位于長三角經濟發達地區 p無錫城郊旅游度假區 p距離城中區開通直達巴士 p佛文化信奉與追隨者 q鄰近上海長三角核心 q 空氣好、水質好、文化好 q距離市中心35公里、現時40分 鐘車程 q祈福度假，一年一次或一年多 次的自發性行為 周末游經濟 旅游套餐服務 交通 p推出眾多組合游門票，包括
2、 特惠票、成人票、親子套餐票、 組合優惠票、酒店+景區，周 邊跟團游 q自駕游 q樂游無錫旅游巴士 太湖國家旅游度假區，環境好、 旅游形態周末游、禪修、宗教文化 基于先天優勢及周末游經濟，帶動靈山旅游經濟，以佛文化導向為依托，休閑旅游度假為延展，帶動區域2日或多日游消 費經濟。 3小 時 3小時 3小時 環 山 西 路 古 竹 路 環山西路 五公里 區位交通 位于無錫太湖邊馬山半島的環山西路城郊游憩型旅游度假地產項目 項目位于江蘇無錫的濱湖區，且地處于長三角核心城市圈內，距離蘇州、南京、上海等大城市的車程距離均在3小時 以內，是城郊游憩型旅游度假地產項目。 離靈山大佛景區約五公里路，離無錫市區
3、約有三十公里的路程。 發展商無錫靈山文化旅游集團有限公司是一家以旅游、文化為主體，涉及文化、旅游、地產、投資等多種產業的 多元化企業集團。 靈山勝境被授予“國家AAAAA級旅游 景區”稱號。景區自1997年開園以來， 累計接待海內外游客4000多萬人次。 兩大品牌 “靈山”商標被評為“中國馳名商 標”，形成了旅游、文化、出版、地 產、投資、酒店、食品、工藝品、餐 飲等靈山產業鏈。 業務多元化 產業包括：靈山勝景、文化傳播、文化旅游紀念 品、餐飲、靈山精舍、食品、香燭、物業、地產 （印象劍橋，別墅社區）等 功能升級未來將打造成為集觀光、體驗、商務、休閑娛樂于一體的綜合型休閑旅游目的地。 2、運營特征 景區生命周期各期的客流量均遵循一般景點的游客增長規律，五年為一個生命周期，所以靈山景區每 五年左右對景點進行更新。 游客特征2012年突破300萬人次，游客以長三角游客為主，主要為觀光游、商務游
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