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2018年東潤城大平層住宅項目下半年推廣提報方案.pptx

資源ID：149007 資源大小：16.10MB 全文頁數(shù)：140頁
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2018年東潤城大平層住宅項目下半年推廣提報方案.pptx

1、2018東潤城下半年成長助推計劃成長愿景新鄭東之心塑造大城符號成長路徑一個高階的城市符號勢必能提升城市身份造就強而有力的磁場獨特的城市符號亦可產(chǎn)出特定的城市語言迪拜的豪北京的蘊巴黎的雅紐約的綠一個獨特的城市符號可以讓一座城為此驕傲改變城市氣質(zhì) 提升城市格局為城市注入優(yōu)良基因一座城市需要城市符號作為城市溝通的名片反觀各個為城市人民提供生活居所的住宅樓更是需要樓盤符號來塑造項目差異化尋找對位的社區(qū)人群對于鄭州新東區(qū)的白沙板塊而言象湖的誕生催生了一大批湖邊的房子他們因象湖這個區(qū)域符號拉升了自身形象群雄并起的市場環(huán)境，各個房企都有其既有的品牌符號

2、為項目加碼:品牌、物業(yè)、園林、配套資源等可作為其標(biāo)識符號但作為承載項目唯一具有辨識度的溝通符號還稍顯不足野孩子公園作為千畝東潤城的溝通符號，現(xiàn)如今是否能繼續(xù)承擔(dān)唯一辨識度符號？后期新產(chǎn)品與東潤城而言是否需要單獨建立溝通符號以區(qū)隔大城的園系疲態(tài)建立獨有的符號印記？對于深耕白沙10余年的新東潤而言留給白沙的市場印記又是什么，難道只是單一的造房泥瓦匠？ Part 1 / 已售范圍剩余產(chǎn)品去化 Part 2 / 野孩子公園的蛻變 Part 3 / 新地塊的全新演繹 2018下半年大城養(yǎng)成記 P A R T / 1 已售范圍剩余產(chǎn) 品去化推廣思考一期交付持續(xù)的暖

3、場活動璟園大平層推售穩(wěn)扎穩(wěn)打，平穩(wěn)推售，持續(xù)的老業(yè)主維系動作 2018上半年營銷推廣回顧端午節(jié)答謝老業(yè)主上卉年整體基調(diào)平穩(wěn)銷售，持續(xù)性平銷，無大型活勱加持，案場常觃暖場活勱有序迕行，項目市場聲音趨亍平淡。結(jié)合項目實際銷售情況，下卉年迕行尾貨清盤計劃，需持續(xù)制造傳播話題擴(kuò)大項目知名度呾影響力，吸引到訪。現(xiàn)階段尾貨主要以璟園190平米毛坯四房和裕園95及115精裝修成品三房為主裕園尾貨劣勢：樓層多分布在高區(qū)和低區(qū)，客戶抗性大首付相對較高符合條件客群減少璟園尾貨劣勢：面積大，總價高，首付高高首付情況下，客戶選擇空間多尾貨銷售的整體推廣策略以190平層大宅為項目階段主形象，提升項目整體調(diào)性； 95-115成品三房以線下主題性質(zhì)互動活動為主吸引到訪，同時加強拓客、二手房聯(lián)動、提升老帶新獎勵機(jī)制、啟用業(yè)主代言。 7-8月尾貨銷售的整體推廣策略 7月線上主形

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