北京東亞尚院別墅定位及價(jià)值體系方案.pdf
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北京東亞尚院別墅定位及價(jià)值體系方案.pdf
1、 世界城市下的北京發(fā)展 北京富人棲居遷徙之旅 懷柔區(qū)的山水宜居未來 東亞尚院之全價(jià)值體系 世界城市下的北京發(fā)展 三十年 北京市人口分布變化 2000年到2010年這十年里,中心城區(qū)和近郊區(qū)的外來人口占比分別下降了3.8%和 7.8%,只有遠(yuǎn)郊區(qū)的比重上升了12.5%。 三十年 北京市人口分布變化 北京一半人住在五環(huán)外 三十年 北京市人口分布變化 事實(shí)上,北京市的中心城區(qū)人口從上世紀(jì)80年代起就持續(xù)下降 越來越多的人向郊區(qū)遷移 郊區(qū)化是北京發(fā)展的必然選擇 從城區(qū)到郊區(qū),北京開始全面郊區(qū)化發(fā)展 紐約倫敦巴黎東京北京 New YorkLondonParisTokyoBeijing 倫敦、紐約、東京從
2、中心到郊區(qū)到都市圈,都出現(xiàn)了較高的發(fā)展水平 世界城市的北京,占據(jù)著全球經(jīng)濟(jì)文化活動(dòng)的制高點(diǎn) 必須以全球化的視野和影響力構(gòu)建未來的城市發(fā)展 項(xiàng)目打造 代表著中國(guó)北京發(fā)展方向和時(shí)代意志 北京富人棲居遷徙之旅 亞運(yùn)村 朝陽公園CBD 中央別墅區(qū) 奧 北 別 墅 區(qū) 潮 白 河 別 墅 區(qū) 從城區(qū)到郊區(qū),富人主動(dòng)向城外遷徙 1990年的亞運(yùn)村,亞運(yùn)會(huì)之后,房子 荒了一年,后北辰集團(tuán)出租, 明星與外國(guó)人成為第一批業(yè)主; 2000年初的朝陽公園CBD周邊,朝 陽公園的環(huán)境優(yōu)勢(shì)及CBD的吸引力, 成為財(cái)富階層聚集區(qū); 05年-11年,非典以后,富人們開始 意識(shí)到環(huán)境及高端物業(yè)的重要, 別墅項(xiàng)目也開始受到市場(chǎng)
3、的熱捧,此 前中央別墅區(qū)以投資為主的特點(diǎn)逐 步轉(zhuǎn)變成自住為主。 1990年的亞運(yùn)村,亞運(yùn)會(huì)之后,房子荒了 一年,后北辰集團(tuán)出租,明星與外國(guó)人成 為第一批業(yè)主; 2000年初的朝陽公園CBD周邊,朝陽公園 的環(huán)境優(yōu)勢(shì)及CBD的吸引力,成為財(cái)富階 層聚集區(qū); 05年-11年,非典以后,富人們開始意識(shí)到 環(huán)境及高端物業(yè)的重要,別墅項(xiàng)目也開始 受到市場(chǎng)的熱捧,此前中央別墅區(qū)以投資 為主的特點(diǎn)逐步轉(zhuǎn)變成自住為主。 從城區(qū)到郊區(qū) 富人主動(dòng)向城外遷徙 從城區(qū)到郊區(qū),富人主動(dòng)向城外遷徙 1990年的亞運(yùn)村,亞運(yùn)會(huì)之后,房子 荒了一年,后北辰集團(tuán)出租, 明星與外國(guó)人成為第一批業(yè)主; 2000年初的朝陽公園CBD周邊,朝 陽公園的環(huán)境優(yōu)勢(shì)及CBD的吸引力, 成為財(cái)富階層聚集區(qū); 05年-11年,非典以后,富人們開始 意識(shí)到環(huán)境及高端物業(yè)的重要, 別墅項(xiàng)目也開始受到市場(chǎng)的熱捧,此 前中央別墅區(qū)以投資為主的特點(diǎn)逐