2019年郴州云鼎·天闕豪宅項目整合推廣策略探討方案.pptx
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2019年郴州云鼎·天闕豪宅項目整合推廣策略探討方案.pptx
1、郴州云鼎郴州云鼎天闕項目整合推廣探討天闕項目整合推廣探討 相 由 心 生相 由 心 生 競爭格局越激烈，越需要明星臉的清晰。 才不至于，在同質化的競爭中，輕易被不是對手的對手擊敗。 長相，是最容易在同等條件下， 讓客戶結束選擇困難癥的決策良藥。 越想在區域價格上有所突破的項目，越需長相的內涵。 才不至于，在對手低價策略的進攻下變得狼狽卸甲。 但虛有其表的長相，最易造成在第一眼之后便訣別。 始于顏值，陷于才華，終于人品 郴州的地產推廣，大有千人一面的趨勢。 不研究深度， 以大放贊詞般的口號和湖山資源垃圾車般的傾倒； 不挖掘情感， 以冷冰冰的效果圖去嘲笑受眾。 事實上，如果拋棄地址和案名，我們自己
2、都容易恍惚。 而實質上，價值抵御“價格戰爭”的最有力武器 深度內涵下的長相深度內涵下的長相 今日，關于云鼎天闕二期推廣創作， 便是基于長相和深度內涵長相和深度內涵來展開，做到在品牌、土地、時間、 建筑、資源、態度上的街相呼應。 一期市場反響良好，已建立較好的市場形象，部分業主已入住， 二期在建，預計7月份面世，需樹立更高形象。 項目現狀 云鼎天闕位于郴州市中心，武廣商圈與五嶺商圈軸心，是郴州 最好的地塊之一，將成為云鼎在郴州豪宅市場的定鼎之作。 戰略目標 從拿地至現今，云鼎對產品經過反復修改、論證，在這塊城市中 心稀缺資源上，打造最高端的產品，云鼎天闕備受矚目，其二 期更將成為2017年郴州最
3、值得期待的作品。 市場目標 作為云鼎典范之作，云鼎天闕其二期將繼續拔高，通過形象的 拔高，產品的價值升級打造，實現高溢價能力。 營銷目標 郴州豪宅的TOP1 如何在一期之后，給郴州更大的震撼。 面臨問題 地段：五嶺廣場與武廣高鐵中軸 交通：緊鄰天龍汽車站，7分鐘至高鐵站 配套：財政局、明星學校、十五中、九中等環聚 自然：400畝私家山體公園，湘潭嶺公園、仰天湖風景區環伺 園林：臺地式新加坡風情園林 商業：700米風情商業長廊，2.8萬商業街區 配套：逾萬平米星級會所、露天泳池、下沉式商業廣場 產品：18棟點式布局，無邊視野，頂層復式配空中泳池 回顧產品 探究云鼎天闕作為郴州頂級豪宅所具備的關注點，我們發現： 云鼎天闕位于城市中心，擁有不可復制的稀缺資源， 滿足資源高度占有的欲望。 云鼎天闕的風水格局，背靠青山，寒溪路橫穿而過，即能左右 招財，又宛似將相玉帶，象征身份地位。 那么，誰來買單云
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