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金泰商業(yè)街項(xiàng)目產(chǎn)品建議方案.pdf

資源ID：149611 資源大小：4.76MB 全文頁數(shù)：43頁
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金泰商業(yè)街項(xiàng)目產(chǎn)品建議方案.pdf

1、盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問金泰項(xiàng)目市場調(diào)研及定位報(bào)告盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問第一部分調(diào)研報(bào)告第二部分定位報(bào)告第三部分產(chǎn)品建議報(bào)告第四部分招商及營銷報(bào)告盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問產(chǎn)品建議目錄 CONTENTS 通過以上分析得出對產(chǎn)品的建議以及合理的營銷策略。盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問產(chǎn)品建議規(guī)劃改進(jìn)建議街區(qū)風(fēng)格建議街區(qū)景觀建議盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問產(chǎn)品建議規(guī)劃改進(jìn)建議規(guī)劃改進(jìn)建議盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問硬件設(shè)施建議立體交通動(dòng)線建議：扶梯及樓梯數(shù)量不能滿足本項(xiàng)目大平面的商業(yè)布局，未來將導(dǎo)致顧

2、客購物行走產(chǎn)生疲憊感，導(dǎo)致商業(yè)購物動(dòng)線不流暢，建議在主入口及道路重要交通節(jié)點(diǎn)上增加4-6部扶梯。盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問硬件設(shè)施建議平面布局建議：一層中部商業(yè)街整體長度過長，達(dá)到116米，行走路線過長，導(dǎo)致部分商鋪客群到達(dá)性不好，不能夠滿足人性化購物要求。建議增加小型景觀廣場或通道緩沖及分散客流。在商業(yè)街中部打通，改造成小型休閑廣場，增加通透性的同時(shí)也提升了產(chǎn)品品質(zhì) 盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問示意圖盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問硬件設(shè)施建議建筑功能建議：因冬季經(jīng)營問題，啤酒廣場的戶外部分做封閉式建筑，可解決該區(qū)域冬季的經(jīng)營難題。盛澤商業(yè) (

3、地產(chǎn)) 顧問硬件設(shè)施建議道路體系應(yīng)分為上下兩個(gè)系統(tǒng)，充分利用設(shè)計(jì)高差能夠直接進(jìn)入商業(yè) 的二層，各個(gè)地塊的二層交通應(yīng)相互接，連成一個(gè)完整的體系。在城市道路可直接進(jìn)入商業(yè)的一層。規(guī)劃中應(yīng)充分考慮雙層交通系統(tǒng) 的錯(cuò)位關(guān)系，保證一層的采光，避免一層部位產(chǎn)生地下室的感覺。盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問硬件設(shè)施建議平面布局建議：主入口設(shè)置景觀廣場及標(biāo)志性建筑。盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問硬件設(shè)施建議景觀綠化是吸聚人氣的商業(yè)手法之一。結(jié)合主要道路的走向，在整個(gè)地塊中分別形成南北、東西向兩個(gè)綠化帶，通過景觀綠化系統(tǒng)作為輔助客戶導(dǎo)向，同時(shí)在主要通道內(nèi)增設(shè)休閑座椅。盛澤商業(yè) (地產(chǎn)) 顧問硬件設(shè)施建議商鋪的景觀設(shè)計(jì)應(yīng)充分烘托商業(yè)氣氛，可以采用硬質(zhì)與軟質(zhì)鋪裝相結(jié)合的方法，特別是硬質(zhì)鋪裝要分層次、類別，入口廣場、中心廣場、主要街道、停車場等要各自形成視

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