2018房地產(chǎn)綜合住宅策略方案.pptx

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1、一個(gè)現(xiàn)狀一個(gè)超級(jí)大盤(pán) 該有的都有，不該有的也有常規(guī)大盤(pán)，常規(guī)的各種住宅+商業(yè)+休閑+娛樂(lè) 黃河龍城各種住宅+商業(yè)+休閑+娛樂(lè)+康養(yǎng)+度假 +文化+學(xué)校+藝術(shù)+湖景+公園 + 黃河龍城各種住宅 + 商業(yè) + 休閑 + 娛樂(lè) + 康養(yǎng) + 度假 + 文化 + 學(xué)校 + 藝術(shù) + 湖景 + 公園高層、小高層、洋房、別墅文旅商業(yè) 街、購(gòu) 物街觀游光艇塔碼、頭陽(yáng) 、光垂沙釣灘平、臺(tái) 環(huán) 、湖環(huán) 休湖閑棧平道臺(tái) 、游艇俱樂(lè) 部、水族館、兒童職業(yè) 體驗(yàn) 館康復(fù) 護(hù) 理醫(yī) 院

2、老年公寓、頤嘉學(xué) 院度假基地、溫泉水世界科普廣場(chǎng) 南開(kāi) 小學(xué) 藝術(shù) 家村昭君湖、小白河小白河濕地公園、太極園、鳥(niǎo) 島黃河龍城，可謂城羅萬(wàn)象，一城一世界一個(gè)綜合資源如此優(yōu)越的項(xiàng)目缺少的是一套合理完善的價(jià)值體系不破，不立價(jià)值體系重建一個(gè)定位為“市心休閑旅游養(yǎng)生圣地”的項(xiàng)目首先格局上，就弱了強(qiáng)化了旅游養(yǎng)生，弱化了居住功能強(qiáng)調(diào)了市心地位，卻忽視了其國(guó)內(nèi)首屈一指、具備國(guó)際級(jí)前瞻眼光的整體大城規(guī)劃我們需要大格局、大氣場(chǎng)、大境界的全新定位這是建立在全新的價(jià)值體系之上的對(duì)于整個(gè)包頭客戶(hù)來(lái)說(shuō)

3、一個(gè)千畝大盤(pán)，真正能提供的是什么？發(fā)散之后再濃縮本案價(jià)值提煉各種住宅 + 商業(yè) + 休閑 + 娛樂(lè) + 康養(yǎng) + 度假 + 文化 + 學(xué)校 + 藝術(shù) + 湖景 + 公園表象的價(jià)值，怎么提煉出潛在的利益本案最大的資源差別在于湖，最大的產(chǎn)品區(qū)隔在于其豐富的一站式全業(yè)態(tài)配套但萬(wàn)變不離其宗的是本案主打的度假休閑養(yǎng)生的最終目的我們歸結(jié)為，客戶(hù)內(nèi)心所追求的，以及我們產(chǎn)品能體現(xiàn)的 “全時(shí)全地頤養(yǎng)之城” 四度頤養(yǎng) 法則 NO.1【湖居第一居】 NO.2【健養(yǎng)生態(tài)城】 NO.3【休旅目的地】 NO.4【樂(lè)購(gòu)風(fēng)情街】發(fā)散之后再濃縮本案價(jià)值提煉各種住宅 + 商業(yè) + 休閑 + 娛樂(lè) + 康養(yǎng) + 度假 + 文化 + 學(xué)校 + 藝術(shù) + 湖景 + 公園四度頤養(yǎng) 法則核心概念再塑造再回到之前的定位本案最大的極稀缺的資源特色湖景適合全年齡層的宜居宜養(yǎng)大城本案最值得稱(chēng)道的產(chǎn)品

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