1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 滙星商業中心 2019年第三季度營銷方案 2 總目錄總目錄 1-6月銷售情況回顧 7-9月營銷計劃 2019年1-6月銷售情況回顧 Part.1 1-6月寫字樓銷售情況回顧 截止6月9日，1-6月共來訪31批，來訪客戶主要還是以石龍及周邊鎮區為主， 成交4套，2套石龍、1套石排、1套增城，總銷售金額476萬，已簽約3套。 1-6月寫字樓銷售情況 月份 來訪（批） 成交（套） 房號 面積/平方 金額（元） 1 2 1 1905 113.83 1,298,432 2 4 0 - 0 0
2、3 7 1 1802 114 1,367,749 4 5 0 - 0 0 5 8 1 1906 113.53 1,280,000 6 5 1 1803 69.77 812,616 合計 31 4 - 411.13 4758797 5-6月公寓銷售情況回顧 自5月13日接手公寓銷售至6月9日，總來訪28批，來訪客戶主要還是以石龍 、石灣、深圳為主，5-6月共成交3套，總銷售金額116.1萬，已簽約3套，整 體轉化率超10%，轉化率較好。 5-6月公寓銷售情況 月份 來訪 成交套數 轉化率 房號 面積/平方 金額（元） 5 10 1 10% 6-2014 32.36 392,000 6 18 2
3、11.1% 6-1715、 2705 64.46 769,000 合計 28 3 10.7% - 96.82 1161000 剩余貨量盤點 剩余總貨量共241套，金額約2.36億元，其中寫字樓98套，約0.84億，公寓 104套，約0.65億元，商鋪38套，約0.86億。 物業類型 套數 總面積 總金額 寫字樓 98 9105.46 84,349,958 商鋪 38 8593.17 86,339,375 公寓 104 4272.96 64,487,505 合計 241 22041.36 235,989,454 銷售問題總結 問題一：寫字樓可售貨量僅余20套，剩余貨量以整層為主，暫不推售，且整 層總價約1000-1200萬，石龍此類高端客戶較少，挖掘難度大。 問題二：公寓剩余貨量以6棟為主，其中6棟南面的單房剩余較多，北面已基 本消化，但公寓經過開盤大部分銷售后在市場上無發聲，現上門客戶較少
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