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2018年深汕綠地中心公寓整合推廣傳播策略方案.pdf

資源ID：150193 資源大?。?span id="ftqndrj" class="font-tahoma">28.98MB 全文頁數(shù)：174頁
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2018年深汕綠地中心公寓整合推廣傳播策略方案.pdf

1、深汕綠地中心整合推廣傳播策略 2018-6-5 再一次，深圳這個(gè)年代能讓人第一眼就產(chǎn)生沖動(dòng)的項(xiàng)目不多了深汕綠地中心，是個(gè)例外項(xiàng)目不復(fù)雜賣點(diǎn)很清晰，客群也很清晰挑戰(zhàn)來自于速度用最快的時(shí)間完成公寓的銷售本案廣告?zhèn)鞑サ淖畲筇魬?zhàn)：用短時(shí)間快速完成項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化輸出作為綠地深汕合作區(qū)首發(fā)項(xiàng)目，地標(biāo)綜合體廣告在協(xié)助營(yíng)銷完成公寓快速去化的同時(shí) 還要兼顧項(xiàng)目整體形象的塑造營(yíng)銷推廣課題：建立項(xiàng)目?jī)r(jià)值標(biāo)桿及實(shí)現(xiàn)快銷達(dá)成目標(biāo) 離不開對(duì)于自身和周遭環(huán)境的清晰認(rèn)知首先，明確幾個(gè)基本問題： 1、區(qū)域認(rèn)知 2、項(xiàng)目解讀 3、客群描摹區(qū)域認(rèn)知 1 / 政治高度： “北雄安，南深汕”，珠三角

2、發(fā)展新引擎區(qū)位規(guī)劃：兩軸一帶一中心四組團(tuán)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃比肩深圳新區(qū) 產(chǎn)業(yè)集群： 500強(qiáng)名企爭(zhēng)相入駐，品牌國(guó)企布局先行萬億產(chǎn)業(yè)再造新城政策優(yōu)勢(shì)：多方位企業(yè)優(yōu)惠政策，人才享受深圳同等待遇交通價(jià)值：海、陸、空、鐵四維交通 30分鐘到達(dá)深圳中心深汕合作區(qū)作為全國(guó)第一個(gè)特別合作區(qū)， 2018年2月正式確定為深圳11區(qū)，由深圳市委政府派出機(jī)構(gòu)主導(dǎo)各項(xiàng)工作，享有市一級(jí)管理權(quán)利；深汕合作區(qū)生而不凡，比肩深圳前海、珠海橫琴，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)、省領(lǐng)導(dǎo)、深圳市領(lǐng)導(dǎo)高度重視，再造一個(gè)新深圳。我們的理解： 1、隸屬深圳，媲美雄安的超級(jí)飛地； 2、代表中國(guó)飛地經(jīng)濟(jì)發(fā)展新時(shí)代，接力雄安的下一棒； 3、堪稱

3、深圳縮影，10區(qū)之外再造新城。相當(dāng)于38年前剛剛成立的深圳特區(qū) 然而外部條件和起點(diǎn)都遠(yuǎn)超當(dāng)年項(xiàng)目解讀 2 / 項(xiàng)目地塊：價(jià)格洼地，價(jià)值高地 1、深汕合作區(qū)里的先行區(qū)，具有先天優(yōu)勢(shì) 占位深汕合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起步區(qū)和中心區(qū)鵝埠鎮(zhèn) 2、地處深汕CBD核心區(qū)，宜商宜住 3、1+3+4海陸空港立體交通一小時(shí)生活圈 1）1深汕機(jī)場(chǎng) 2）3深汕高速、沿海高速、沈海高速 3）4廈深高鐵、廣汕高鐵、深汕高鐵專線、龍汕高鐵 4、產(chǎn)業(yè)聚集，快速落地，效應(yīng)初顯騰訊、華潤(rùn)、華為已進(jìn)駐深汕合作區(qū)已簽約65個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；規(guī)劃建設(shè)72個(gè)基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目；已供地59 個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，已進(jìn)駐華為、騰訊、華潤(rùn)等世界五百強(qiáng)，投資金額約300億。 5、市政配套完善中深大附屬醫(yī)院、深汕文體中心建設(shè)中項(xiàng)目本體：城市封面，地標(biāo)綜合體世界500強(qiáng)品牌：綠地布局深汕合作區(qū)第一子地標(biāo)形象：深汕第一高樓，211米首發(fā)地標(biāo)建

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