地產項目翡翠國賓示范區故事線的打造及落地推廣方案.pdf
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地產項目翡翠國賓示范區故事線的打造及落地推廣方案.pdf
1、【最佳廣告作品獎】 萬科翡翠國賓故事線的打造及落地 西安萬科 故事線打造背景 萬科翡翠國賓項目故事線核心任務 西安萬科開創性翡翠系產品樹立標桿實現突破區域價值壁壘 西安萬科深耕10年，缺乏具 有城市影響力的標桿項目 西安市先后誕生諸多標桿項 目，萬科急需拓展標桿項目 承載品牌影響力 萬科長期缺乏高新布局，國 賓的出現給萬科布局高新核 心區帶來可能 作為有影響力的標桿 項目，項目拿地階段 面對競爭對手多、項 目難度大的問題 在區域的快速決 策下跑贏競爭對 手，翡翠國賓應 運而生 面對市場、客群、競 爭的諸多挑戰，如何 樹立標桿項目，突破 區域價值壁壘？ 與土地價值、高 凈值客群對位的 故事線邏輯
2、 故事線推導邏輯 區域配套產品 價值體系要素 =+客群+ 要素提煉 要素:城市 西安國賓道 要素:客群 高凈值人群 要素:產品 高端定制不動產 （專屬定制+品質生活） （國際化大都會+西安國賓道）（政經中心+繁華生活+低密住區） =+ （私密健康+高階圈層） 翡翠國賓價值構建 差異化價值 西安國賓道，當代人物 身份資產 主推廣語： 精工+安全+智能+ 園林+服務 雙CBD +低密 住區+五大公園 注重身份與面子+ 低調+富貴不富豪 大西安+國家中 心城市+一帶一 路+西安國賓道 故事線價值提煉 每一座國際都會，都有一條國賓道 每一條國賓道，都在一座城市核心 每一條國賓道，都有一處國際住區 每一
3、條國賓道上，都有一座國賓園林 城市價值 區域價值 配套價值 產品價值 項目價值體系提煉 故事線價值貫穿 產品價值體系提煉 “五大身份資產”故事線價值貫穿 記錄時光的空間流向 你的健康圖騰自然生長 時代風尚的身份資產 你的第一身份卓爾不凡 時間 健康 身份 圈層 修為 遠超未來的運籌帷幄 西安國賓道 ， 當代人物身份資產 主推廣語 國賓道上的身份資產（故事線落地） 推廣落地包裝落地活動落地物料落地 國賓生活美學活動體系 LOGO VI 主形象 推廣思路 動線規劃 步道 影音室 沙盤區道具 翡翠生活藝術館 園林包裝 故事手冊 價值折頁 戶單 海報 Vi應用 園林步道 故事線落地 故事線推廣落地 LOGO： VI：杰尼亞藍&高端銀，以體現尊貴感和品質感。 主畫面：以杰尼亞藍色為基礎色，以“高凈值人群西服材質” 為靈感進行畫面質感延展。 故事線推廣落地 階段8月 項目入市階段 階段10月 價值深化
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