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成都成華區(qū)龍?zhí)兜貕K初步研判定位方案.pptx

資源ID：150401 資源大小：6.67MB 全文頁數(shù)：35頁
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成都成華區(qū)龍?zhí)兜貕K初步研判定位方案.pptx

1、成華區(qū)成華區(qū)龍?zhí)督值例執(zhí)督值?838畝地塊初判畝地塊初判 CONTENTS 01 地塊地塊分析分析市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 02 典型項(xiàng)目典型項(xiàng)目 03 初步測(cè)算初步測(cè)算 04 地塊規(guī)劃指標(biāo)地塊規(guī)劃指標(biāo) 地塊位置地塊位置成華區(qū)龍?zhí)督值历Q林社區(qū) 用地面積用地面積 25479.06方（38.2畝）土地用途土地用途二類住宅用地起拍樓面價(jià)起拍樓面價(jià) 3000元/方容積率容積率 2.0 總建面總建面 50958 建筑密度建筑密度 28% 綠地率綠地率 30% 商業(yè)兼容比例商業(yè)兼容比例 10% 建筑限高建筑限高滿足航空限高公告時(shí)間公告時(shí)間 2016年1月14日保證金保證金 3900 地塊拍賣時(shí)間

2、地塊拍賣時(shí)間 2016年02月04日10時(shí) 付款方式付款方式合同簽訂1/3/6個(gè)月內(nèi) 支付比例5:2:3 地塊規(guī)劃指標(biāo)一覽地塊規(guī)劃指標(biāo)一覽地塊占地地塊占地3838畝，容積率畝，容積率2.02.0，此前兩次流拍，起拍樓面價(jià)，此前兩次流拍，起拍樓面價(jià)30003000元元/ /方方 *14年7月起拍樓面價(jià)4000元/方，14年10月起拍樓面價(jià)3800元/方區(qū)域位置：成華區(qū)位于成都東北面，是成渝、成綿、成南三條高速公路和川陜公路的起始點(diǎn)，成都東客站等城際交通重要樞紐布局其間，是成都出川、出海通道的起點(diǎn)。區(qū)域人口：2014年末，全區(qū)戶籍總?cè)丝?07758人，常住人口94萬區(qū)域經(jīng)濟(jì)：全年全區(qū)G

3、DP（地區(qū)生產(chǎn)總值）達(dá)651.0億元，按可比價(jià)格計(jì)算（下同）比上年增長6.6%。區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀：三次產(chǎn)業(yè)比重分別為0.0%：24.4%：75.6% 產(chǎn)業(yè)格局規(guī)劃：成華區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，著力打造“一核三軸六區(qū)”產(chǎn)業(yè)能工區(qū) 一核：成都國際創(chuàng)意商務(wù)中心三軸：二環(huán)路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸、新成華大道文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、2.5環(huán)商旅產(chǎn)業(yè)發(fā) 展軸六區(qū)：建設(shè)路商圈、八里莊創(chuàng)意商務(wù)區(qū)、昭覺寺文化旅游商貿(mào)區(qū)、新客站城際商旅城、龍?zhí)犊偛拷?jīng)濟(jì)城龍?zhí)犊偛拷?jīng)濟(jì)城和北湖熊貓國際旅游休閑區(qū) 區(qū)區(qū) 域域現(xiàn)現(xiàn) 狀狀發(fā)發(fā) 展展規(guī)規(guī) 劃劃成華區(qū)位于成都市區(qū)東北部，是成都市面積最大的城區(qū)，傳統(tǒng)老工成華區(qū)位于成都市區(qū)東北部，是成都市面積最大的城區(qū)，傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新區(qū)轉(zhuǎn)向的示范區(qū)域業(yè)區(qū)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新區(qū)轉(zhuǎn)向的示范區(qū)域區(qū)域簡(jiǎn)介區(qū)域簡(jiǎn)介板塊格局板塊格局龍?zhí)端缕瑓^(qū)龍?zhí)端缕瑓^(qū) 板塊特征：工業(yè)園區(qū)板塊特征：工業(yè)園區(qū)

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