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地產(chǎn)項(xiàng)目營銷中心關(guān)于營銷標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行管控措施的方案.pdf

資源ID：150418 資源大小：552.18KB 全文頁數(shù)：4頁
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地產(chǎn)項(xiàng)目營銷中心關(guān)于營銷標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行管控措施的方案.pdf

1、營銷中心營銷中心方案類方案類至：各大區(qū)及區(qū)域營銷管理部時(shí)間: 2017 由：市場管理部標(biāo)準(zhǔn)組簽發(fā)人：主題：關(guān)于營銷標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行管控措施的方案隨著集團(tuán)高速發(fā)展，新項(xiàng)目及在售項(xiàng)目數(shù)量迅速增長，為了讓營銷管理人員更清晰了解標(biāo)準(zhǔn)化全流程，利用營銷標(biāo)準(zhǔn) 化平臺做好營銷目標(biāo)和計(jì)劃管控，提高人均效能。現(xiàn)對標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營機(jī)制做進(jìn)一步優(yōu)化具體方案如下：一、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營體系管控方向： 2017 年項(xiàng)目越來越多，拿地方式也多元化，營銷對標(biāo)準(zhǔn)化的需求性也越來越高。標(biāo)準(zhǔn)化需要進(jìn)一步升級，來適應(yīng) 不同市場的需求，制定分類標(biāo)準(zhǔn)化的菜單，特別是針對一、二線城市的特征將推陳出新。為了提升全面精準(zhǔn)管控，標(biāo) 準(zhǔn)化通過重抓

2、主線、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、高效執(zhí)行的管控成為 2017 年全國標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營的重點(diǎn)方向；二、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)運(yùn)作 (一) 強(qiáng)化建模管控保證所有未摘牌意向地塊、摘牌地塊都能有效納入標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)監(jiān)控，同時(shí)有效指導(dǎo)地塊前期工作順利推進(jìn)。由區(qū) 域前策板塊主導(dǎo)推進(jìn)未摘牌意向地塊標(biāo)準(zhǔn)化建模事宜。 1. 工作內(nèi)容在獲取房產(chǎn)公司對于意向地塊立項(xiàng)當(dāng)天，區(qū)域前策部門對意向地塊的相關(guān)信息確確認(rèn)后發(fā)起建模申請流程，由區(qū) 域標(biāo)準(zhǔn)組組長負(fù)責(zé)建模。標(biāo)準(zhǔn)組每月針對區(qū)域意向地塊信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，并核查標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)內(nèi)建模具體情況并進(jìn)行通報(bào)。審批流程：區(qū)域前策人員通過 BIP 對立項(xiàng)地塊發(fā)起建模流程，經(jīng)區(qū)域總終審后抄送區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)組組長。 2

3、. 總部扣罰機(jī)制總部針對每月意向地塊獲取信息搜集，進(jìn)行系統(tǒng)內(nèi)意向地塊的建模數(shù)量核對。如系統(tǒng)內(nèi)建模數(shù)量跟區(qū)域統(tǒng)計(jì)不同，考量該項(xiàng)工作跟進(jìn)主責(zé)人的落實(shí)情況，分別對區(qū)域管理人員、前策負(fù)責(zé)人、標(biāo)準(zhǔn)組組長進(jìn)行相應(yīng)扣罰監(jiān)測事項(xiàng) 扣罰說明監(jiān)控權(quán)屬責(zé)任人扣罰標(biāo)準(zhǔn) 扣罰說明意向地塊建模工作總部監(jiān)控區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人全責(zé) 5000 1. 考核期間發(fā)現(xiàn)達(dá)到 3 個遺漏建模的，對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行降薪調(diào)職 2. 若出現(xiàn) 3 個以上的，則直接更換區(qū)域前策負(fù)責(zé)人及區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)組長。區(qū)域前策負(fù)責(zé)人全責(zé) 3000 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)組組長全責(zé) 1000 前策發(fā)起前策發(fā)起區(qū)域營銷總（終審）區(qū)域營銷總（終審）項(xiàng)目前期負(fù)責(zé)人項(xiàng)目前期負(fù)責(zé)人標(biāo)準(zhǔn)化區(qū)域組長標(biāo)準(zhǔn)化區(qū)域組長抄送 (二) 重大時(shí)間節(jié)點(diǎn)調(diào)整為強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管控，項(xiàng)目在建模時(shí)根據(jù)一級計(jì)劃進(jìn)行營銷推售的時(shí)間鋪排，其中示范區(qū)開放時(shí)間、開盤時(shí)間作為營銷工作中

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