1、 全生命康養社區 1 1 / 9 9 鄭州商墅概況調研鄭州商墅概況調研 ( (一一) ) 洞林湖片區：洞林湖片區： 洞林湖新田城商墅定價均價 15000 元/，在定價時比住宅性質的別墅低 2000 元/ 左右。 1)1) 商墅商墅 面積區間：170-180 效果圖： H2 戶型四室三廳三衛，建面約 177.81 三層到四層戶型圖： 全生命康養社區 2 2 / 9 9 2)2) 住宅性質別墅住宅性質別墅 面積區間：140-190 效果圖： 全生命康養社區 3 3 / 9 9 H2戶型三室三廳三衛，建面約 192 三層到四層戶型圖 H2 戶型三室三廳三衛，建面約 187 三層到四層戶型圖： ( (
2、二二) ) 港區：港區： 在 2016 年，興瑞匯金國際項目商墅聯排價格在 10000 元/左右，贈送 100 多 的地下室，同屬于南港的和昌盛世城邦住宅性質聯排別墅，不送地下室，成交均價 約 12000 元/。差價約 2000 元/ 2018 年興瑞匯金國際項目商墅均價 14000 元/，和昌盛世城邦均價約 21000 元/ 全生命康養社區 4 4 / 9 9 。差價約 6000 元/ 1)1) 興瑞興瑞匯金國際匯金國際商墅商墅 面積區間：170-227 效果圖 戶型圖： 2)2) 和昌盛世城邦和昌盛世城邦住宅性質別墅住宅性質別墅 面積區間：210-220 效果圖： 全生命康養社區 5 5
3、/ 9 9 別墅 A 戶型四室三廳四衛一廚建面約 210.3 ： 全生命康養社區 6 6 / 9 9 ( (三三) ) 中牟片區：中牟片區： 萬科長基云盧祥云地塊商業性質別墅，在 2018 年成交均價約 13000 元/，與相鄰 的云盧 1 號院地塊，地塊位置都是臨湖別墅，云盧 1 號院別墅成交均價約 16000 元 /。差價約 3000 元/。 1)1) 商墅：商墅： 面積區間：170-390 全生命康養社區 7 7 / 9 9 效果圖： 四室兩廳三衛，建面約 230 一層到三層戶型圖： 全生命康養社區 8 8 / 9 9 2)2) 住宅性質別墅：住宅性質別墅： 面積區間：170-390 效果圖： E 戶型四室三廳三衛，建面約 170 一層到三層戶型圖： 全生命康養社區 9 9 / 9 9 ( (四四) ) 商墅市場總結：商墅市場總結： 1. 產品、產品、面積面積：市場上的商墅面積及產品
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