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綠地集團(tuán)房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊方案.pdf

資源ID：150470 資源大小：11.59MB 全文頁數(shù)：117頁
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綠地集團(tuán)房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊方案.pdf

1、綠地集團(tuán)房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊（綠地集團(tuán)房地產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊（營銷篇營銷篇）討論稿討論稿綠地集團(tuán)房地產(chǎn)營銷管理部編制 2011.8 手冊目錄：一、綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項目產(chǎn)品品牌導(dǎo)覽二、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 1.住宅類新里老街國際花都啟航社我家公坊 2.辦公類峰系列創(chuàng)系列海系列智系列 3.商業(yè)類饕界三、營銷環(huán)境塑造 1.現(xiàn)場售樓功能 2.樣板環(huán)境展示一、一、綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項目產(chǎn)品品牌綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項目產(chǎn)品品牌導(dǎo)覽導(dǎo)覽 1 1、產(chǎn)品線類型：、產(chǎn)品線類型：大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列、住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列等。大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列、住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列等。其中大型城鎮(zhèn)

2、系列和城市綜合體系列屬于綜合類房地產(chǎn)開發(fā)，而住宅系列、商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門類的地產(chǎn)開發(fā)。 2 2、品牌分類：、品牌分類：綜合類品牌稱之為母品牌，而單一門類品牌則稱之為子品牌，在未來實施中，某個母品牌項目可能由多個子品牌組成。母品牌集群：大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列母品牌集群：大型城鎮(zhèn)系列、城市綜合體系列子品牌集群：住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列子品牌集群：住宅系列、商務(wù)系列、商業(yè)系列綠地集團(tuán)房地產(chǎn)項目產(chǎn)品品牌母品牌集群產(chǎn)品線類型產(chǎn)品特征簡述客群特征描述品牌形象描述已有代表性項目品牌命名大型城鎮(zhèn)系列遠(yuǎn)郊類超大規(guī)模遠(yuǎn)郊住宅，配套完全缺乏，需要自主建城，屬綠地產(chǎn)品線

3、中規(guī)模最大的一類。低成本、嶄新都市形象、未來完善配套、交通持續(xù)改善，是新城的吸引力，對各類客群的包容性較強(qiáng)。客群定位取決于開發(fā)意圖，通常包括：多次置業(yè)的別墅客群、首次置業(yè)的剛需客群、新城周邊區(qū)域的弱改善型客群，此外，還包括特定社區(qū)的特定人群，例如老年社區(qū)、青年社區(qū)。面向 21 世紀(jì)的國際化新城綠地 21 城（昆山）綠地 21 城新區(qū)類位于較偏遠(yuǎn)區(qū)域或者新興區(qū)域的住宅，商業(yè)，辦公綜合性項目。此類項目通常周邊有政務(wù)新區(qū)、商務(wù)新區(qū)或大型城市項目開發(fā)而帶來的遠(yuǎn)期利好。此類項目通常規(guī)劃強(qiáng)度較高，承擔(dān)大規(guī)模導(dǎo)入人口的功能。首次置業(yè)的剛需客群和弱改善型客群,收入水平處于中低檔。新都市、新生活綠地世紀(jì)城（無錫、吉林、西安、成都）綠地世紀(jì)城產(chǎn)業(yè)類大型產(chǎn)業(yè)與住宅、商業(yè)、辦公混合開發(fā) 的項目。住宅置業(yè)人群：產(chǎn)業(yè)新城通常是遠(yuǎn)郊類新城的子集，其核心區(qū)別在于前者包含產(chǎn)業(yè)項

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