2019陽(yáng)光城麗景灣地產(chǎn)精裝采購(gòu)、成本管理分享方案.pptx

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1、麗景灣PLUS項(xiàng)目精裝修工程采販、成本管理分享合約管理部合約管理部 20192019- -1010- -1111 精裝修項(xiàng)目合約工作內(nèi)容一采販管理分享二成本管理分享三一、精裝修項(xiàng)目合約工作內(nèi)容產(chǎn)品定位（C標(biāo)）產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn) 精裝修單方精裝修測(cè)算品牌落地表銷(xiāo)售合同聯(lián)合圖審合約分判施工界面合同交底變更簽證管理甲分包、甲供材管理啟勱會(huì)階段營(yíng)銷(xiāo) 樣板房階段設(shè)計(jì) 招標(biāo)階段合約施工階段工程二、采販管理分享麗景灣PLUS項(xiàng)目1、2號(hào)樓，同麗景灣大地塊進(jìn)行了聯(lián)合招標(biāo)，及時(shí)完成了定標(biāo)，進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間滿(mǎn)足了項(xiàng)目提資要求，為后續(xù)的穿插提效提供了保證。麗景灣PL

2、US項(xiàng)目3號(hào)樓，為了能夠?qū)崿F(xiàn)盡快進(jìn)場(chǎng)，通過(guò)不集團(tuán)溝通，采取直接委托形式定標(biāo)，確保3號(hào)樓穿插提效的實(shí)現(xiàn)。樣板房： 50#復(fù)式樣板房 39#平層樣板房（3F、11F） 13#疊拼樣板房 16#疊拼樣板房招標(biāo)范圍界面劃分合約分判單位入圍盡快確定單位進(jìn)場(chǎng)，為穿插施盡快確定單位進(jìn)場(chǎng)，為穿插施工提供保證工提供保證 1# 2# 3# 招標(biāo)范圍界面劃分合約分判單位入圍二、采販管理分享招標(biāo)范圍界面劃分合約分判精裝修總包精裝修總包單位入圍二、采販管理分享招標(biāo)范圍界面劃分合約分判單位入圍單位梳理資質(zhì)審核單位考察入圍建議考察維度： (選取類(lèi)似

3、、裝修標(biāo)準(zhǔn)接近項(xiàng)目) 吊頂、涂料施工水平墻地磚、木作業(yè)施工機(jī)電點(diǎn)位、潔具五金成品保護(hù) 審核維度：精裝施工壹級(jí)及以上合作意愿公司規(guī)模項(xiàng)目業(yè)績(jī) 庫(kù)內(nèi)履約合格單位梳理；新單位推薦審核維度：精裝施工壹級(jí)及以上合作意愿公司規(guī)模項(xiàng)目業(yè)績(jī) 召開(kāi)啟勱會(huì)決策入圍審批二、采販管理分享招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作計(jì)價(jià)方式固定總價(jià)包干付款方式進(jìn)度款70% 竣工款80% 結(jié)算款95% 保修金5% 總價(jià)30%商票付款上浮利率4% 采販方式邀請(qǐng)招標(biāo) 評(píng)標(biāo)原則合理最低價(jià)中標(biāo) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘投標(biāo)送樣定標(biāo)前設(shè)計(jì)封樣大規(guī)模施工前實(shí)體施工封樣技術(shù) 標(biāo) 考察入圍送樣合格第一輪商務(wù)回標(biāo) 第二輪商務(wù)回標(biāo) 合理最低價(jià)中標(biāo) 商務(wù) 標(biāo) 二、采販管理分享三、成本管理分享合同交底變更簽證管理甲分包甲供材管理三、成本管理分享變更管理合同交底合同交底應(yīng)包括： 1.項(xiàng)目基本信息； 2.合

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