1、本報告是嚴格保密的。 2008-3-13 本報告是嚴格保密的。 2008-3-13 晶城一期尾盤銷售建議晶城一期尾盤銷售建議 建議思路建議思路 1 建議前提建議前提 2 建議依據建議依據 3 我們的建議我們的建議 2.1 回款要求實現的可能性回款要求實現的可能性 2.2 對二期營銷推廣的傷害對二期營銷推廣的傷害 1.1 市場分析市場分析 1.2 二期產品分析二期產品分析 本報告是嚴格保密的。 3 1 建議前提建議前提 1.1 市場分析市場分析 1.2 二期產品分析二期產品分析 2月29日，地產龍頭萬科首選掀起降價風暴，本地實力地產商光大 隨后跟進，媒體抓住機會炒作，客戶觀望情緒嚴重！ 2月29
2、日，地產龍頭萬科首選掀起降價風暴，本地實力地產商光大 隨后跟進，媒體抓住機會炒作，客戶觀望情緒嚴重！ 近期市場上大盤營銷梳理近期市場上大盤營銷梳理 樓盤 名稱 項目位 置 主要動作時間成交情況 萬科 運河 東一 號 莞城區 運河東 三路 針對建行客戶7折發售，最低價4224元/平米，整 體均價5500元/平米。其中二房和四房價格相對較 高，七折下來在6000元/平米以上，三房價格較 低，七折下來價格在5000元/平米左右，不過須在 5天內簽約，以上價格均為毛坯價 2月29日 開始 降價促銷兩天銷售128套，預計三月份將有三 次小批量低價推貨，保守消化300套 景湖 灣畔 南城區 新基管 理區沿
3、 河路 針對銀行員工（包括其親友）專賣活動，以原價 的7折、7.2折銷售，整體均價5500元/平米，其中 質素較差單位均價在4000元/平米-5000元/平米， 優質單位價格在5000元/平米-6000元/平米，頂樓 復式價格最高，在7300元/平米左右 2月29日 開始 景湖灣畔優惠日當天推售170套，到下午14： 00銷售約120套，發展商隨即加推60套； 景湖 春曉 南城區 四環路 景湖花 園大門 口側 周末推出10套特價單位，其中兩房兩套、三房四 套、四房四套，主推47#公寓，所有公寓面價7折 銷售，均價約在5500元/平米，帶800元/平米裝 修，特價三房和四房均價在約在7200元/平米- 7500元/平米之間 3月1日開 始 截至下午四點離開現場，特價單位銷控一套公 寓、一套三房，現場加上樣板房約有15批客 戶 豐泰 城 寮步鎮 東升路 邊 從上周三開始，對價格表進行重新調整，
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