房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)知識評審方案.pdf

資源ID：151114 資源大小：12.87MB 全文頁數(shù)：63頁
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房地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)知識評審方案.pdf

1、規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)知識內(nèi)部資料禁止外傳目錄 CONTENTS 規(guī)劃方案評價標(biāo)準(zhǔn) 2 2 “好房子”戶型解析 1 1 “好房子”戶型解析 1 1 規(guī)劃方案簽批要點(diǎn) 3 3 做當(dāng)?shù)刈詈玫漠a(chǎn)品，以當(dāng)?shù)刈钯F的價格，賣給當(dāng)?shù)刈罡辉５娜恕?莫總碧桂園產(chǎn)品發(fā)展脈絡(luò) 199219992000200920102012201320142015至今初創(chuàng)期快速擴(kuò)張期品質(zhì)飛躍期品質(zhì)提升期精品質(zhì)、升華期別墅發(fā) 展軸洋房發(fā) 展軸一代二代三代四代五代一代二代三代四代五代好房子別墅好房子洋房多元化鉆石墅玲瓏別墅標(biāo)準(zhǔn)化多元化情景洋房多層洋房單一多元化標(biāo)準(zhǔn)化好房子 “好房子”戶型特點(diǎn) 平面特

2、征一梯兩戶南北通透板式樓日照、采光至少三居室朝南雙面采光、雙景觀室內(nèi)格局動靜分區(qū) 動線合理戶型特征戶型方正空間利用率高標(biāo) 準(zhǔn) 層高 2.9m-3.3m 開闊空間衛(wèi)生間干濕分區(qū) 非板式樓一梯多戶私密性差 4-6戶甚至更多共用電梯，私密性差結(jié)構(gòu)超限主體鏈接部分薄弱，可能導(dǎo)致內(nèi)力不協(xié)調(diào)變形，結(jié)構(gòu)超限自遮擋南北通風(fēng)不暢，日照不均凹凸過多外伸部分過長，含鋼量大，成本高板式樓一梯兩戶新銷規(guī)版好房子洋房配置表（2019.4）分類配置產(chǎn)品架構(gòu)/面積段南方版北方版產(chǎn)品名稱產(chǎn)品特征層數(shù)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品特征層數(shù) 豪華系列標(biāo)配大面寬一字型 T2 115 Y

3、J115n-6四房/南北通透11F- YJ115n-9三房/非通透11/18FYJ115n-9a三房/非通透11/18F 140YJ140n-6四房/南北通透11/18FYJ140n-9四房/南北通透11/18F 2選1 180YJ180n-4a四房/南北通透/非穿套10/17/31FYJ180n-4b四房/南北通透/非穿套10/17/31F 190YJ190n-2a五房/南北通透/非穿套10/17/31FYJ190n-2c五房/南北通透/非穿套10/17/31F 215YJ215n-a五房/非錯層陽臺/非穿套10/17/31FYJ215n-1a五房/非錯層陽臺/非穿套10/17/31F 選配大面寬一字型 T2 125YJ125n-7四房/南北通透18F- 260YJ260n-a五房/非錯層陽臺/非穿套10/16/30FYJ260n-1a五房/非錯層陽臺/非穿套10/16/30F 尊貴

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