1、房地產基礎知識 200 問 1、什么是房產？ 房屋產權的簡稱。 2、什么是地產？ 是指土地財產。 3、什么是房地產？ 是房產和地產的總稱。 4、什么是房地產業？ 從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。 5、什么是房地產開發？ 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。 6、什么是土地開發？ 是將“生地”開發成可供使用的土地。 7、集體土地是指？ 農村集體所有的土地。 8、征用土地是指？ 國家為了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行征用。 9、什么是土地所有權？ 是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占
2、有、 使用、 收益和處分的權能。 10、什么是土地使用權的出讓？ 指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者 向國家支付土地使用權出讓金的行為。 11、什么是土地使用權轉讓？ 是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。 12、什么是地籍、產籍？ 是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形 成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。 13、 生地是指？ 不具備開發條件的土地。 14、熟地是指？ 已完成三通一平(水、電、道路，土地平整)或七通一平，具備開發條件的土地。 15、什么是宗地？ 是地籍的最小單
3、元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。 16、什么是宗地圖？ 是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界 線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。 17、證書附圖是指？ 房地產后面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。 18、什么是物業管理？ 泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售后服務。 19、什么是業主委員會？ 是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表 物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。 20、業主委員會是如何產生的？ 由業主大會從全體業主中選舉產生。 21、住房補貼是指？ 國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。 22、房屋的所有權是指？ 對房屋全面支配的權利。 23、房地產交易的兩種主要形式是？ 地產交易形式 與 房產交易形式。 24、建筑物是指？ 人工建造而成的房屋和
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