2017年深圳市赤灣地鐵上蓋商業綜合體概念設計方案.pdf
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2017年深圳市赤灣地鐵上蓋商業綜合體概念設計方案.pdf
1、深圳市赤灣地鐵上蓋 商業綜合體概念設計 Shenzhen Chiwan subway commercial complex project 深圳市赤灣地鐵商業綜合體項目總體規劃概念設計 Shenzhen Chiwan subway commercial complex project 效果圖 深圳市赤灣地鐵商業綜合體項目總體規劃概念設計 Shenzhen Chiwan subway commercial complex project 效果圖 深圳市赤灣地鐵商業綜合體項目總體規劃概念設計 Shenzhen Chiwan subway commercial complex project 效果圖
2、 項目背景 SITE ANALYSIS C 項目區位 Project Location 規劃用地位于深圳南山赤灣片區 赤灣 媽灣 前灣 SITE SITE 依托赤灣碼頭 （深圳物流集裝箱吞吐的重地） 以及深圳西站 （貨 運鐵路）的建設緩慢發展起步 曾是深圳開發最早，規模最大的物流倉儲群 城市發展初期的 邊緣地區 戰略區位 Strategic Location 福田羅湖中心 香港特別行政區 SITE 龍華中心 龍崗中心 光明新城 鹽田中心 坪山新城 前海中心 觀瀾 松崗 沙井 平湖 葵涌 布吉 航空城 位于深圳前海與蛇口自貿區中間， 是未來城市發展的中心區域 擔負著承接城市核心區功能外溢及輻射帶
3、動外圍功能組團的重任 借助前海中心區的核心地位 躍變為城市 核心區域 上層次規劃 Planning of the higher level 本項目位于前海赤灣片區 用地屬性為商業用地。 強調地塊與西南側的發展聯系 強調地塊與赤灣港的城市綠軸 項目西北側被小南山隧道隔斷，東北側被興海大道高架橋打斷，且分 別毗鄰小南山， 大南山， 赤灣山， 未來開發用地受到限制， 發展用地少； 所以本地塊主要輻射西南側以商業性辦公、創新研發新型產業為主， 藝術文化娛樂為輔的用地。 地塊與赤灣港分別設計了四條公共綠軸，通過公共開放綠地串聯地塊 與海的滲透關系。 集裝箱公園 社區家園商業綜合體 1 3 創新研發產業2 4 SITE 城市次干道 城市主干道地鐵線路華英路 鐵路軌道 興海大道 興海大道 港航路 赤灣六路 赤灣路 赤灣六路 赤灣一路 赤灣三路 赤灣五路 赤灣七路 少帝路 華英路 赤灣二路 左炮臺路 通過
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