海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究報告.pdf
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海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究報告.pdf
1、海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究 三亞德商房地產開發有限公司 海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究 三亞德商房地產開發有限公司 海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目 開發戰略、市場及財務可行性研究（終期匯報） 6月 海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究 三亞德商房地產開發有限公司三亞德商房地產開發有限公司 研究路徑 10年現金流及投資回報預測 開發戰略及設施建議 區域經濟旅游分析基地與地塊分析 使用率及平均房價預測 競爭酒店市場分析 2 海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項
2、目開發戰略、市場及財務可行性研究海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究 三亞德商房地產開發有限公司三亞德商房地產開發有限公司 區域經濟旅游概覽 01 海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究 三亞德商房地產開發有限公司三亞德商房地產開發有限公司 0 100 200 300 400 500 600 2008200920102011201220132014201520162017 產值（億元） 第一產業 (億元） 第二產業 (億元） 第三產業 (億元） 國民生產總值 (億元） 第三產業占絕對主導
3、地產、旅游及相關產業類型為主力 經濟 三亞市過去十年生產總值（人民幣億元） 三亞經濟主要依賴第三產業的增長，其中，最重要的助推是房地產業，占第三產業產值的26%，住宿和餐飲占15%； 地產行業的發展在一定程度上影響著酒店行業，地產形勢好會催生出一大批以購房為目的到訪三亞的住宿需求。 20% 21% 59% 13% 20% 67% 國民生產總值年均增長率：14% 數據來源：三亞市統計局 4 海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究海南省三亞市亞龍灣擬建酒店項目開發戰略、市場及財務可行性研究 三亞德商房地產開發有限公司三亞德商房地產開發有限公司 航空運力成為三亞到訪總量提升的瓶頸 但在未來將得到改善 交通 三亞鳳凰機場 機場定位 國際旅游島及南中國區域門戶機場、服務于南中國地區的區域性旅游航空樞紐 排名機場名稱 2017 （萬人次） 2016 （萬人次） 同比增速
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