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2019年房地產(chǎn)運(yùn)營視角之項(xiàng)目總管控--十位數(shù)法則.pdf

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2019年房地產(chǎn)運(yùn)營視角之項(xiàng)目總管控--十位數(shù)法則.pdf

1、運(yùn)營視角之項(xiàng)目總管控力 -十位數(shù)法則努力工作，拼命生活。 1 1、成本管控原則、成本管控原則平衡原則平衡原則三級科目三級科目二級科目二級科目一級科目一級科目總目標(biāo)成本總目標(biāo)成本紅線原則紅線原則項(xiàng)目總要知曉項(xiàng)目總要知曉努力工作，拼命生活。 1 1、成本管控原則、成本管控原則二級科目，景觀、精裝是紅線，不允許和其他二級科目進(jìn)行平衡。其他二級科目超目標(biāo) 成本可以做整體平衡。超其他二級科目，區(qū)域?qū)徟?超一級科目超一級科目，集團(tuán)總經(jīng)理審批，通報(bào)批評，影響晉升。通報(bào)批評，影響晉升。一級科目一級科目二級科目二級科目其他二級科目其他二級科目景觀和精裝景觀和精裝一級科目

2、全部是紅線，不可越。超景觀超景觀和精裝二級科目精裝二級科目，集團(tuán)成本合約中心審批，扣罰成就共享或利潤分配。扣罰成就共享或利潤分配。努力工作，拼命生活。 2 2、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則項(xiàng)目總項(xiàng)目總- -參與參與九位數(shù)九位數(shù) 對的周期，對的城市，對的地塊。對的周期，對的城市，對的地塊。影響：影響：1 0000 00001 0000 0000 努力工作，拼命生活。 2 2、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則項(xiàng)目總項(xiàng)目總牽頭牽頭八位數(shù)八位數(shù) 項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位：做現(xiàn)金流做現(xiàn)金流、做品牌做品牌、做利潤，做利潤，要想清楚，要想清楚，不要錯位不要錯位。影響：影

3、響：1000 00001000 0000 努力工作，拼命生活。 2 2、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則項(xiàng)目總項(xiàng)目總主導(dǎo)主導(dǎo) 七位數(shù)七位數(shù) 熟悉公司熟悉公司建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，主導(dǎo)主導(dǎo)招標(biāo)采購招標(biāo)采購。影響：影響：100 0000100 0000 努力工作，拼命生活。 2 2、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則項(xiàng)目總項(xiàng)目總審核審核六位數(shù)六位數(shù) 工程策劃，供貨節(jié)奏工程策劃，供貨節(jié)奏。影響：影響：10 000010 0000 努力工作，拼命生活。 2 2、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則、項(xiàng)目總管控十位數(shù)法則項(xiàng)目總項(xiàng)目總把關(guān)把關(guān) 五位數(shù)五位數(shù) 工程部經(jīng)理主導(dǎo)工程部經(jīng)理主導(dǎo)，工程施工組織，工程施工組織，現(xiàn)場現(xiàn)場簽證簽證等。等。影響：影響：1 00001 0000 努力工作，拼命生活。 3 3、建筑工程管理、建筑工程管理- -三要素三要素首開供貨率項(xiàng)目

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