產(chǎn)業(yè)園區(qū)可行性研究報告框架方案.pdf
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產(chǎn)業(yè)園區(qū)可行性研究報告框架方案.pdf
1、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)可行性研究報告框架 作者： 一、總論總論 (一) 概述概述 1、項目名稱： 2、項目位置：項目所在的行政區(qū)域及地理位置。 3、項目建設單位：項目建設（投資）單位全稱、法定地址、法人代表人及項 目負責人。 合資、合作項目應注明各方單位全稱、法定地址、法人代表人、出資方式、 出資比例、利益分配等。 4、項目建設類型：新建、擴建或改建。擴建、改建項目要說明項目現(xiàn)有概況 以及存在的主要問題等。 5、項目背景：項目淵源；項目建設的目的、意義、必要性；項目進程，包括 已進行的調(diào)查研究、項目地塊初勘及初測工作、項目審批等。 6. 研究報告編制的依據(jù)：列出在研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料等的名
2、稱、來源、發(fā)布日期，根據(jù)需要將其全文或部分作為研究報告的附錄。 7、研究范圍：指研究對象、研究的重點問題；項目建設的范圍。當有多家單 位或部門共同編制報告時，要說明各單位和部門的分工分工情況。 （二）研究結論（二）研究結論 1、研究簡要結論：從建設方案、市場定位、服務方案、投資及經(jīng)濟評價等 方面給出簡要明確的結論性意見。列出項目的主要技術經(jīng)濟指標。 2、存在的主要問題和建議：提出項目在市場、建設及經(jīng)濟等方面存在的主 要問題和主要風險。提出解決主要問題和規(guī)避風險的建議。 二、土地概況土地概況 （一）地塊區(qū)位及用地情況（一）地塊區(qū)位及用地情況 1、地塊區(qū)位：地塊所處城市行政區(qū)域、非行政區(qū)域（如經(jīng)濟
3、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè) 聚集區(qū)等）的地理位置。 附圖附圖：項目在該城市的區(qū)位圖，標記出地塊區(qū)域位置，與標志性市政設 施、建筑物（如公路、機場、車站等） 、主要中心區(qū)域（辦公、商務、政 務等）等相對位置和距離。 2、用地情況：土地的性質(zhì)、用途、權屬、面積，土地的控制性規(guī)劃要求和 指標（列表） 。 （二）（二）地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀 1、四至范圍； 2、地勢狀況：自然標高，與周邊地勢比較；是否有水渠、較深的溝壑、池塘 及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，因此而損失的實際用地面積。 3、地上物現(xiàn)狀：地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)；工廠數(shù)量、 規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況等；說明地上物對拆遷及項目開發(fā)進度的影 響。 4、地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑 與結構等，地上地下都要注意有沒有受保護的歷史文物古跡、可利用的 構建； 5、地質(zhì)情況，包括土地結構、承載力、地下水位和抗震性要
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