2021年灣區經濟下東莞商務辦公樓發展的研究方案.pdf
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2021年灣區經濟下東莞商務辦公樓發展的研究方案.pdf
1、六 系列之 粵 港 澳 大 灣 區 G R E A T E R B A Y A R E A 灣區經濟下的 東莞商辦發展 2021 年 1 月 2 戴 德 梁 行 研 究 院 03 19 CONTENTS PAGE PAGE 目錄 產業升級助力，近年東莞 GDP 屢屢實現千億級躍升 以突出的區位優勢承接灣區硬聯通帶來的發展利好 積極對接中心城市，補短板、促發展，融入灣區發展戰略 “三極”分工協作，承載東莞現代產業發展 中心城區形成規模化的商務板塊，但全市辦公需求仍廣泛分散于各街鎮 產業轉型升級、承接外溢需求，助推東莞甲級寫字樓市場發展 商辦物業市場發展前景展望 04 10 13 16 20 22
2、 27 積極融入灣區戰略 東莞發展迎來高光時刻 產業升級助力經濟躍升 商辦市場潛力待放 Chapter 1 積極融入灣區戰略 東莞發展迎來 高光時刻 位于粵港澳大灣區中軸線上的東莞，在雄厚的制造業發展基礎上，歷經起步 較早的產業轉型，借力灣區建設東風，發展漸入佳境。2019 年，東莞以全 國0.03%的土地和全國0.6%的常住人口創造出9482.5億元的生產總值， 并且吸納了全國 0.9% 的就業人口，發展成績斐然。 灣區經濟下的東莞 商 辦 發 展 3 4 戴 德 梁 行 研 究 院 在經濟迅速發展的背后，是東莞對產業轉型升級的高度重視從“三來 一補”起步的東莞，曾經是享譽全球的“世界工廠”
3、，電子信息、電氣機械、 紡織服裝、家具制造、玩具制造等產業支撐著東莞在制造業乃至經濟發展 上取得的輝煌成就。然而隨著經濟發展進入新階段，產業升級成為持續發 展的必然要求。 產業升級助力 近年東莞 GDP 屢屢實現千億級躍升 1. 灣區經濟下的東莞 商 辦 發 展 5 來源： 東莞市人民政府官網、七十年滄桑巨變 新時代譜寫新篇章新中國成立 70 周年東莞經濟社 會發展成就、 東莞市城市總體規劃（2016-2030） 城市發展目標： 國際制造名城，現代生態都市 肇慶 佛山 江門 珠海 澳門 中山 香港 深圳 東莞 位置：廣深經濟走廊中段 廣州 惠州 圖 1 東莞歷年地區生產總值 經濟保持穩定快速增長。 1984年， 東莞與中山、 南海、 順德并稱 “廣東四小虎” 在經濟表現上名震全國。30 多年過去，滄海桑田， 東莞快速發展， 2019年GDP突破9000億元大關, 幾乎是另外三地的總和，在全
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