地產(chǎn)計(jì)劃管理辦法方案.pdf(21頁(yè))
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地產(chǎn)計(jì)劃管理辦法方案.pdf(21頁(yè))
1、 為生活而創(chuàng)造 *地產(chǎn)計(jì)劃地產(chǎn)計(jì)劃管理辦法管理辦法 第一部分第一部分 總則總則 一、一、目的目的 1、項(xiàng)目各級(jí)計(jì)劃的體系化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化; 2、項(xiàng)目計(jì)劃管理電子信息化; 3、最終達(dá)到提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。 二二、適用范圍、適用范圍 本辦法適用于集團(tuán)公司對(duì)各地產(chǎn)城市公司的項(xiàng)目計(jì)劃管理。 三三、計(jì)劃體系計(jì)劃體系 管理目標(biāo)管理目標(biāo) 管控點(diǎn)管控點(diǎn) 系統(tǒng)支撐系統(tǒng)支撐 項(xiàng)目計(jì)劃管理 體系 項(xiàng)目計(jì)劃分級(jí)管控體系 控計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn) 控計(jì)劃落實(shí) 集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 主項(xiàng)計(jì)劃 專項(xiàng)計(jì)劃 樓棟施工計(jì)劃 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議決策體系 控計(jì)劃?rùn)z查 控決策效率 項(xiàng)目周例會(huì) 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)月度會(huì) 項(xiàng)目計(jì)劃階段性成果體系 控計(jì)劃質(zhì)量 階段性成果審批入庫(kù)
2、 部門月度計(jì)劃考評(píng)體系 控計(jì)劃執(zhí)行 部門月度計(jì)劃匯報(bào) 部門月度計(jì)劃達(dá)成評(píng)價(jià) 1 1、計(jì)劃體系綜述計(jì)劃體系綜述 建立標(biāo)準(zhǔn)化的計(jì)劃分級(jí)管控體系和作業(yè)流程,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目計(jì)劃層層分解、 分級(jí)管理,并最終落實(shí)到責(zé)任部門和責(zé)任人;實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目計(jì)劃編制、變更 在線審批,強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目計(jì)劃嚴(yán)肅性; 建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議決策體系,以“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周例會(huì)”實(shí)現(xiàn)城市公司工作 事項(xiàng)的協(xié)調(diào)與落實(shí),以“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)月度會(huì)”為核心,通過(guò)集團(tuán)與城市公 司共同檢查審議月度計(jì)劃執(zhí)行情況來(lái)提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率; 為生活而創(chuàng)造 建立項(xiàng)目計(jì)劃階段性成果體系,階段性成果標(biāo)準(zhǔn)化、模板化,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目 開發(fā)過(guò)程中的階段性成果上傳、審批、評(píng)價(jià)和入庫(kù),沉淀知識(shí)成果; 建立部門月
3、度計(jì)劃考評(píng)體系,將各級(jí)計(jì)劃按月分解落實(shí)到責(zé)任部門,每 周匯報(bào)進(jìn)度,每月自評(píng)、復(fù)核、終評(píng),保證各級(jí)計(jì)劃的有效執(zhí)行。 實(shí)現(xiàn)公司高管對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程的實(shí)時(shí)透明、可知、可控,為高層決 策提供重要信息參考。 2 2、計(jì)劃體系總圖計(jì)劃體系總圖 3 3、計(jì)劃體系的組織、計(jì)劃體系的組織支撐支撐 二級(jí)矩陣式組織架構(gòu),保障項(xiàng)目計(jì)劃的有效執(zhí)行。 集團(tuán)集團(tuán)總部層面總部層面: 1) 以集團(tuán)執(zhí)行總裁、運(yùn)營(yíng)中心牽頭各職能中心負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)監(jiān)控各城市公 司計(jì)劃的有效執(zhí)行; 2) 以流程信息部牽頭各系統(tǒng)集團(tuán)關(guān)鍵應(yīng)用成員,負(fù)責(zé)定期巡檢各城市公司 為生活而創(chuàng)造 ERP 系統(tǒng)的健康狀況,并跟蹤落地。 城市城市公司層面公司層面: 1) 總經(jīng)理室負(fù)責(zé)監(jiān)控、檢查各職能部門對(duì)各級(jí)計(jì)劃的完成情況,以“兩會(huì)” 機(jī)制定期推進(jìn)項(xiàng)目計(jì)劃的有效達(dá)成; 2) 各職能部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)計(jì)劃的及時(shí)匯報(bào); 3) 計(jì)劃運(yùn)營(yíng)專員負(fù)責(zé)監(jiān)控、檢查、指導(dǎo)各職能部門