1、湖南公司 麓谷地塊產品定位會匯報 湖南公司營銷部 2017-06-04 3500元/ 銷售目標： 凈利潤率 樓面地價 目標售價 REASON.1 REASON.2 REASON.3 40% 16638元/（精裝） 總目錄 一城市分析 二土地屬性 三市場分析 四客戶分析 五項目定位 城市 發展 1 規劃歷程：目前長沙在都市化進程中正處于快速擴張階段 近年來隨著房地產市場的加速發展，長沙城市的外擴亦非常明顯。2011年望城撤縣并區，以及湘江新區升級均為長沙城市 邁向城市成熟期的標志性事件。 城市初期 主城 二環內 城市起步期 省府 主干道 河西 尚東 北城 城市發展期 省府 城市外擴 河西 尚東
2、北城 城市成熟期 省府 多核裂變 梅溪湖 北城 高鐵 濱江 洋湖 國際經驗借鑒國際經驗借鑒 先進國家和地區都市區化歷程表明，成熟都市具有以下主要特征： 職能：成熟化都市區一般都是不同區域的中心城市 尺度：一般有核心地區、邊緣地區、交接地區構成、都市區的核心區（相當于中心城區）面 積在300-700平方公里左右 產業：一般都是以都市型生產、消費和服務功能為主導產業 空間：不僅有高水平的城市建成區，還有高品質生態開敞空間 交通：一般都是軌道交通高度一體化地區 城市 發展 1 到2020年，長沙將建設成“一軸兩帶多中心、一主兩次五組團”的城市 空間結構。 一軸指湘江發展軸，兩帶指北部發展廊帶和南部發
3、展廊帶，多中心指一個城市主中心、兩個城市副中心、五個組團中心。 按照“一主兩次五組團”的城市空間結構，突出“山水洲城、一江兩岸”“山水洲城、一江兩岸”的城市總體形象。 城市城市主體主體: :城市商務中心、商業中心 岳麓片岳麓片區區: :高新技術產業、現代服務業 星馬片星馬片區：區： 新型工業、高科技農業、航空產業、生產性服務業和文化休閑產業 暮云暮云組團：組團： 面向長株潭的旅游、商貿、體育等區域性公共設施 金霞金霞組團：組團：規劃倉儲用地、物流中心、循環工業基地 坪浦坪浦組團：組團： 大學城的遠期發展用地及配套的生活居住用地，發展教育研發、休 閑度假等功能 空港組團：空港組團： 依托黃花機場區域門戶資源，打造以高端制造、高端服務、臨空產業 為主的新興產業基地 黃黎組團：黃黎組團： 依托高鐵站和機場優勢，發展商務辦公、會議會展、文化娛樂和研 發創新等功能 一主一主 兩兩次次 五組團五組團
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
