2020年融創杭州武林源城市豪宅項目故事線構建傳播方案.pdf
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2020年融創杭州武林源城市豪宅項目故事線構建傳播方案.pdf
1、【融創大關項目】故事線建構 Old Meets NewOld Meets New 市場高度城市坐標產品追求品牌抱負 時隔4年大關首個宅 地，聚焦全城目光 傳統與現代交相輝映 的高品質生活區 府系產品之上 融創原創精品 融創城市高端公寓 營造的新封面 天賦稀貴土地，城市作品級豪宅天賦稀貴土地，城市作品級豪宅 杭州有史以來樓面地價4萬/+的7宗住宅地塊，以及其他高價地 主要集中在市中心、申花、南星、錢江金融城、濱江、拱宸等板塊 它們，是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊它們，是最有可能做出杭州城市頂級豪宅的地塊 板塊地塊名稱樓面價（元/）其他 市中心綠城鳳起潮鳴45368 南星板塊 保利濱江上品4
2、4460自持23% 仁恒濱江園36086配建10%公租房 錢江金融城 鳳起錢潮43930自持16% 金隅都會森林43288 大申花板塊 綠城建發沁園40766 萬科古翠隱秀40541自持3% 九龍倉申花地塊40536/39024自持6%/ 首開金茂府33106 濱江 綠城曉風印月33625 中海云宸34464自持13% 拱宸杭州大家36556自持5% 市中心本案30559/34366(實際)配建10%公租房 市中心 7W+ 拱宸 4.8w+ 申花 5.4w+ 濱江 4.5W+ 奧體 4.5W+ 杭州當前房價地圖 南星 6.8w+ 金融城 5.8W+ 這是政府限價下的售價這是政府限價下的售價 也
3、折射出從政府角度對各大土地背后板塊價值的判定也折射出從政府角度對各大土地背后板塊價值的判定 （政府限價已被媒體解讀為正在為各個板塊筑底，即為板塊目前的價值底價） 市中心市中心7 7萬萬+ +南星南星6 6萬萬8 8金融城金融城5 5萬萬8 8申花申花5 5萬萬4 4 杭州城市公寓各大豪宅區的價值判定 市中心和南星板塊市中心和南星板塊 成為杭州價值判定最高的城市頂級板塊成為杭州價值判定最高的城市頂級板塊 思考的行徑 捷群地產品牌模型 消費者洞察 哪些人群可能成為我們的目標客戶？ 他們背后又有怎么樣的共性特征 ？ 策略 三種屬性 的必然聯系 市場環境 我們面臨的市場環境格局是怎么樣的？ 市場的歷史發展規律會留有哪些機會？ 項目資源 項目有哪些特質 ？ 策略如何切入這些特質？ 思考的行徑 捷群地產品牌模型 消費者洞察 哪些人群可能成為我們的目標客戶？ 他們背后又有怎么樣的共性特征 ？ 策略 三種
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