魅力之城地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案-再創(chuàng)奇跡.pdf

資源ID：153587 資源大?。?span id="xywcsgp" class="font-tahoma">14.45MB 全文頁(yè)數(shù)：94頁(yè)
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魅力之城地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷方案-再創(chuàng)奇跡.pdf

1、ye 再創(chuàng)奇跡 Influence 湖南中原事業(yè)部榮譽(yù)出品 2018年4月 Part 1 目標(biāo)解讀項(xiàng)目營(yíng)銷背景年度目標(biāo)年度目標(biāo) 6 6個(gè)個(gè) 億億 3232個(gè)億個(gè)億一季度已完成一季度已完成剩余任務(wù)剩余任務(wù) 8 8月份月份1010月份月份 S4-1S4-1商業(yè)商業(yè) （1 1億）億） 4-24-2期開售期開售（1818億）億） 3838億的年度目標(biāo)，第四季度億的年度目標(biāo)，第四季度1818億億任務(wù)，強(qiáng)勢(shì)短蓄短、開快速出貨。任務(wù)，強(qiáng)勢(shì)短蓄短、開快速出貨。 4-64-6月份月份 38#38#、43#43#洋房洋房 28#28#、31#31#、32#32#、34#34#、35#35#高層高層貨值

2、盤點(diǎn)貨值盤點(diǎn) 1 1億億1313億億1818億億 S4-1S4-1商鋪貨值商鋪貨值3.23.2期住宅貨值期住宅貨值4.24.2期住宅貨值期住宅貨值 Part 2 市場(chǎng)洞悉項(xiàng)目營(yíng)銷背景競(jìng)爭(zhēng)格局競(jìng)爭(zhēng)格局 2018年高鐵新城在售的項(xiàng)目較多，集中供貨項(xiàng) 目主要為：明昇壹城、長(zhǎng)房東旭國(guó)際、陽(yáng)光城尚東灣和保利大都會(huì)；大盤任務(wù)重，貨量足，競(jìng)爭(zhēng)壓力大； 20182018年板塊在售項(xiàng)目較多，主要年板塊在售項(xiàng)目較多，主要集中供貨項(xiàng)目為陽(yáng)光城、明昇壹集中供貨項(xiàng)目為陽(yáng)光城、明昇壹城、保利大都會(huì)和長(zhǎng)房東旭國(guó)際；城、保利大都會(huì)和長(zhǎng)房東旭國(guó)際；長(zhǎng)房東旭國(guó)際明昇壹城明昇壹城本案最直接的競(jìng)品，產(chǎn)品近似。

3、本案最直接的競(jìng)品，產(chǎn)品近似。同時(shí)也是目前武廣片區(qū)售價(jià)、品同時(shí)也是目前武廣片區(qū)售價(jià)、品質(zhì)、口碑三標(biāo)桿項(xiàng)目；質(zhì)、口碑三標(biāo)桿項(xiàng)目；項(xiàng)目基本信息樓盤位置：勞動(dòng)路與花候路交叉口西北角占地面積：503228平方米建筑面積：1200000平方米物業(yè)類型：普通住宅,花園洋房,聯(lián)排戶型面積：三居室 112-130平米四居室 143-228平米五居室268 平米建筑類別：板樓低層多層小高層高層超高層裝修情況：毛坯入住時(shí)間：2期6#2期4#預(yù)計(jì)2020-05-31交房產(chǎn)權(quán)：普通住宅:70年、花園洋房:70年、聯(lián)排:70年戶數(shù)：2262戶容積率：1.88 開發(fā) 商：長(zhǎng)沙明昇發(fā)展有限公司綠化率：34.29% 物業(yè)公司：長(zhǎng)沙凱悅物業(yè)有限公司開盤時(shí)間：2016年5月簽約均價(jià)：11256元/（含2016年認(rèn)購(gòu)房源）庫(kù)存房源套數(shù)： 143方以內(nèi)2550套，1

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