地產(chǎn)體驗(yàn)營(yíng)銷推廣方案.pdf

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地產(chǎn)體驗(yàn)營(yíng)銷推廣方案.pdf

1、汲取新加坡花園城市 “光之巨樹”空中棧道被譽(yù)為“新加坡皇冠上的明珠” 全球知名景區(qū)建筑設(shè)計(jì)師青睞新加坡必去景點(diǎn)之一汲取全球度假酒店標(biāo)配下沉式水中會(huì)客廳墨西哥Mar Adentro度假酒店普吉島鉑爾曼酒店蘇梅島W度假酒店汲取意大利羅馬劇場(chǎng)設(shè)計(jì)戶外原聚場(chǎng) 運(yùn)用地形坡地、聲音傳播性，弧形劇場(chǎng) 立體環(huán)繞空間，多層陽(yáng)光草坪戶外休閑娛樂空間汲取全球迪士尼樂園（上海、H.K、東京、巴黎）世界上最具知名度和人氣的主題公園 0-12歲兒童的夢(mèng)幻王國(guó) 家長(zhǎng)和寶寶的歡樂天堂松湖天鉆占地面積：93749 建筑面積：366711 總戶數(shù)：2406戶區(qū)位：東莞松山湖片區(qū) 定位：現(xiàn)代、輕奢、高

2、端首期36萬(wàn)平純洋房社區(qū) 6萬(wàn)平中央互動(dòng)體驗(yàn)式大園林區(qū)位：本案位于東莞市松山湖，距市中心 17 公里，自然條件優(yōu)越，靠近生態(tài)濕地，擁有精品高端住宅的地緣優(yōu)勢(shì) 配套：周邊配套資源暫不完善，東北面環(huán)工業(yè)區(qū)，同類競(jìng)品稀少，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存交通：項(xiàng)目距東莞東站 21 公里，距虎門站 17 公里，交通規(guī)劃清晰條件優(yōu)渥，發(fā)展前景較好區(qū)位分析：精品高端住宅地緣優(yōu)勢(shì)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存客戶分析：4280戶松山湖片區(qū)業(yè)主調(diào)研訪談松湖天鉆位于東莞松山湖片區(qū)，對(duì)松長(zhǎng)片區(qū)項(xiàng)目（松湖碧桂園、森林里、長(zhǎng)安等）進(jìn)行客群采樣，針對(duì)近 4280批業(yè)主樣本進(jìn)行深入剖析，得出【園林】為大部分的業(yè)主對(duì) 社區(qū)的最重要需求。通

3、過(guò)對(duì)松湖近3000批業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)分析，90%以上的業(yè) 主家中有1個(gè)或2個(gè)小孩，且小孩的年齡80%左右處于學(xué)齡階段（0-12歲）；故而孩子的教育問(wèn)題、成長(zhǎng)空間是目標(biāo)客群最為關(guān) 心的重點(diǎn)之一。 10% 20% 15% 24% 15% 16% 松湖業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo) 10% 21% 14% 28% 15% 12% 森林里業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo) 11% 21% 13% 25% 14% 16% 長(zhǎng)安業(yè)主社區(qū)需求調(diào)研片區(qū)規(guī)劃配套區(qū)位園林戶型裝標(biāo) 松湖 3200戶松湖天鉆森林里 800戶長(zhǎng)安 280戶針對(duì)森林里、松湖、長(zhǎng)安、錦繡山河已購(gòu)客群中，深圳客戶數(shù)據(jù)分析如下： 16%9547%110 23%120 13%1401%160 深圳客戶成交區(qū)域：

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