地產(chǎn)項(xiàng)目開盤定價(jià)體系-定價(jià)工具2.xlsx

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地產(chǎn)項(xiàng)目開盤定價(jià)體系-定價(jià)工具2.xlsx

1、3 30 0維維度度設(shè)設(shè)置置3 30 0層層差差設(shè)設(shè)置置朝朝向向朝朝向向20%20%總差300 房號(hào)01020304等等級(jí)級(jí)評(píng)評(píng)分分分分值值樓層定價(jià)差值 10.10 0. .0 02 20 023F-200-200 優(yōu)劣排序3 33 320.010 0. .0 00 02 222F0-30 2 22 23-0.09- -0 0. .0 01 18 821F30-30 4-0.1- -0 0. .0 02 20 020F60-40 19F10020 18F80-20 戶戶型型戶戶型型40%40%17F1000 房號(hào)01020304等等級(jí)級(jí)評(píng)評(píng)分分分分值值16F1000 10.10 0. .0

2、04 40 015F10050 優(yōu)劣排序1 11 12-0.1- -0 0. .0 04 40 014F50-20 2 22 213F700 12F700 11F7020 10F5020 位位置置位位置置25%25%9F3010 房號(hào)01020304等等級(jí)級(jí)評(píng)評(píng)分分分分值值8F200 10.10 0. .0 02 25 57F200 優(yōu)劣排序3 31 120.010 0. .0 00 03 36F200 3 32 23-0.06- -0 0. .0 01 15 55F2020 4-0.1- -0 0. .0 02 25 54F00 3F00 2F00 景景觀觀景景觀觀15%15% 注：差值N層

3、-(N-1)層。房號(hào)01020304等等級(jí)級(jí)評(píng)評(píng)分分分分值值 10.10 0. .0 01 15 5 優(yōu)劣排序4 44 420.010 0. .0 00 02 2 3 32 23-0.02- -0 0. .0 00 03 3 4-0.1- -0 0. .0 01 15 5 附附加加值值類類型型附附加加單單價(jià)價(jià) 陽臺(tái)100 返返算算項(xiàng)項(xiàng)目目系系數(shù)數(shù) 領(lǐng)導(dǎo)優(yōu)惠1% 試算1% 開盤優(yōu)惠2% 泛銷售5000 1萬抵3000020000 按時(shí)簽約10000 基基數(shù)數(shù)值值7079.217079.21 實(shí)實(shí)收收均均價(jià)價(jià)7003.007003.00 面面價(jià)價(jià)均均價(jià)價(jià)7707.457707.45 實(shí)實(shí)際際向向銷銷售售均均價(jià)價(jià)7130.907130.90 01020304 底單價(jià)7062.446722.56878.247345.61 339.94155.74467.37 184.2 283.17 0102

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