高容積率別墅創(chuàng)新案例研究報(bào)告.pdf

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高容積率別墅創(chuàng)新案例研究報(bào)告.pdf

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2、響合院產(chǎn)品合院產(chǎn)品通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)聯(lián)排的U型或L型變換，增加可采光面，院落集中化，形成高于傳統(tǒng)聯(lián)排的居住感受聯(lián)院產(chǎn)品聯(lián)院產(chǎn)品 2 創(chuàng)新的疊拼產(chǎn)品，低密度部分容積率創(chuàng)新的疊拼產(chǎn)品，低密度部分容積率0.90.9 左右，打出一城一宅，一家一院的口號(hào)左右，打出一城一宅，一家一院的口號(hào) 疊墅產(chǎn)品疊墅產(chǎn)品萬(wàn)科萬(wàn)科潤(rùn)園潤(rùn)園地址：武昌徐東才華街潤(rùn)園路8號(hào) 建筑面積：3萬(wàn)平方米容積率：1.3（項(xiàng)目整體）產(chǎn)品：高層、小高層、底層項(xiàng)目戶型區(qū)域：200-280平方米特點(diǎn)：通過(guò)巧妙疊拼，保證居住舒適度項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 3 分為一層、一躍二、二躍三分為一層、一躍二、二躍三3 3種戶型，做到戶種戶型，做到戶

3、戶有露臺(tái)且都獨(dú)立入戶，保證社區(qū)低密度意向戶有露臺(tái)且都獨(dú)立入戶，保證社區(qū)低密度意向疊墅產(chǎn)品疊墅產(chǎn)品萬(wàn)科萬(wàn)科潤(rùn)園潤(rùn)園一層平面圖二層平面圖三層平面圖 CC戶型：戶型：195195平米平米庭院庭院庭院庭院露臺(tái)露臺(tái) 入戶入戶花園花園露露臺(tái)臺(tái) 4 美中不足的是美中不足的是C C戶型沒(méi)有私家庭院，且作戶型沒(méi)有私家庭院，且作為資源條件較好的為資源條件較好的A A戶型面積過(guò)小戶型面積過(guò)小疊墅產(chǎn)品疊墅產(chǎn)品萬(wàn)科萬(wàn)科潤(rùn)園潤(rùn)園 A戶型 155 B戶型 170 北向北向獨(dú)立入戶庭院一層一層一層一層二層二層 C戶型：195平米二層二層三層三層南向露臺(tái)南向露臺(tái) 南向南向獨(dú)立入戶大面積露天庭院沒(méi)有落地庭院但用雙南向露臺(tái) 通過(guò)北向外掛樓梯入戶無(wú)自家花園 5 將將3 3戶組合成一個(gè)設(shè)計(jì)單元，可以視具體情戶組合成一個(gè)設(shè)計(jì)單元，可以視具體情況進(jìn)行組合拼接，并且實(shí)現(xiàn)接近況進(jìn)行組合拼

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